집북서울 송파구 › 신천동
장미1 실거래가
서울 송파구 신천동 7 · 36개월 매매 179건 · 최근 1년 38건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 34억 7,500 전용 82.45㎡ · 13층 · 2026.08.29
- 신고가: 전용 82㎡ 34억 7,500 (2026.08.29) — 이전 최고 33억 5,000
단지 정보
| 주소 | 서울 송파구 신천동 7 |
|---|---|
| 준공 | 1979년 |
| 세대수 | 3,402세대 |
| 동 수 · 최고층 | 31개 동 · 14층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 243% |
| 가까운 역 | 잠실나루역 (2호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 라이프주택개발 |
| 세대당 주차 | 0.58대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,397원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울잠동초 |
| 중학교 학군 | 강동송파3학교군 |
| 구역 이름 | 잠실아파트지구, 장미1,2,3차 |
| 정비사업 | 장미1,2,3차 아파트지구재건축 · 조합설립 · 계획 5,105세대 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 29평 | +4.5% | 1억 4,115 | 5 |
| 82㎡ 약 33평 | +15.0% | 1억 3,231 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 28억 | 6억 3,000 | 22% |
| 82㎡ | 31억 3,000 | 7억 5,000 | 24% |
| 120㎡ | 37억 5,000 | 9억 2,500 | 25% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 82.45㎡ | 13층 | 34억 7,500 | |
| 2026.08.19 | 71.2㎡ | 4층 | 30억 5,000 | |
| 2026.08.12 | 71.2㎡ | 7층 | 30억 | |
| 2026.07.31 | 71.2㎡ | 14층 | 30억 4,000 | |
| 2026.07.25 | 82.45㎡ | 8층 | 33억 5,000 | |
| 2026.07.02 | 82.45㎡ | 3층 | 33억 | |
| 2026.07.01 | 99㎡ | 4층 | 35억 | |
| 2026.06.23 | 120㎡ | 2층 | 36억 | |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 12층 | 31억 5,000 | |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 11층 | 31억 9,000 | |
| 2026.05.29 | 155.22㎡ | 3층 | 39억 4,000 | |
| 2026.05.28 | 82.45㎡ | 2층 | 31억 3,000 | |
| 2026.05.22 | 120㎡ | 4층 | 38억 5,000 | |
| 2026.05.22 | 182.01㎡ | 14층 | 47억 | |
| 2026.05.21 | 82.45㎡ | 9층 | 32억 5,000 | |
| 2026.05.13 | 120㎡ | 5층 | 37억 1,500 | |
| 2026.05.11 | 82.45㎡ | 13층 | 32억 | |
| 2026.04.30 | 82.45㎡ | 12층 | 30억 5,000 | |
| 2026.04.29 | 71.2㎡ | 4층 | 27억 5,000 | |
| 2026.04.28 | 71.2㎡ | 4층 | 28억 |
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