집북서울 송파구 › 신천동
한신잠실코아 실거래가
서울 송파구 신천동 11-9 · 36개월 매매 59건 · 최근 1년 24건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 5,000 전용 52.51㎡ · 4층 · 2026.09.02
- 신고가: 전용 42㎡ 15억 8,000 (2026.08.12) — 이전 최고 14억 8,000
단지 정보
| 주소 | 서울 송파구 신천동 11-9 |
|---|---|
| 준공 | 1988년 |
| 세대수 | 493세대 |
| 동 수 · 최고층 | 1개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 509% |
| 가까운 역 | 잠실역 (2호선·8호선) 걸어서 5분, 잠실나루역 (2호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 세대당 주차 | 1.09대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 45만 원 (전용 ㎡당 5,360원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울잠동초 |
| 중학교 학군 | 강동송파3학교군 |
| 구역 이름 | 잠실광역중심제1지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 17평 | +55.8% | 1억 1,652 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 42㎡ | 14억 | 4억 3,000 | 31% |
| 53㎡ | 17억 8,000 | 5억 5,000 | 31% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 52.51㎡ | 4층 | 17억 5,000 | |
| 2026.08.12 | 41.99㎡ | 12층 | 15억 8,000 | |
| 2026.06.22 | 41.99㎡ | 4층 | 11억 7,000 | 직거래 |
| 2026.06.17 | 41.99㎡ | 7층 | 14억 5,000 | |
| 2026.06.17 | 41.99㎡ | 10층 | 14억 8,000 | |
| 2026.05.07 | 41.99㎡ | 7층 | 14억 5,000 | |
| 2026.05.06 | 50.76㎡ | 8층 | 14억 4,000 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 50.76㎡ | 14층 | 16억 6,000 | |
| 2026.04.29 | 52.51㎡ | 9층 | 17억 5,000 | |
| 2026.04.23 | 41.99㎡ | 4층 | 14억 2,000 | |
| 2026.04.04 | 41.99㎡ | 2층 | 13억 8,000 | |
| 2026.04.03 | 41.99㎡ | 11층 | 13억 5,000 | |
| 2026.04.01 | 41.99㎡ | 15층 | 13억 7,500 | |
| 2026.04.01 | 41.99㎡ | 12층 | 13억 7,000 | |
| 2026.03.24 | 41.99㎡ | 4층 | 13억 5,000 | |
| 2026.03.17 | 52.51㎡ | 2층 | 17억 8,000 | |
| 2026.03.09 | 52.51㎡ | 15층 | 17억 9,000 | |
| 2026.02.19 | 41.99㎡ | 10층 | 14억 | |
| 2026.01.08 | 41.99㎡ | 10층 | 13억 5,000 | |
| 2025.12.31 | 52.51㎡ | 2층 | 14억 5,000 |
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