집북서울 송파구 › 신천동
장미2 실거래가
서울 송파구 신천동 11 · 36개월 매매 115건 · 최근 1년 33건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 32억 7,000 전용 82.45㎡ · 12층 · 2026.08.11
단지 정보
| 주소 | 서울 송파구 신천동 11 |
|---|---|
| 준공 | 1979년 |
| 세대수 | 1,422세대 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 201% |
| 가까운 역 | 잠실나루역 (2호선) 걸어서 5분 |
| 배정 초등학교 | 서울잠동초 |
| 중학교 학군 | 강동송파3학교군 |
| 구역 이름 | 잠실아파트지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 29평 | +6.4% | 1억 3,581 | 5 |
| 82㎡ 약 33평 | +7.7% | 1억 3,131 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 28억 3,500 | 6억 7,000 | 24% |
| 82㎡ | 32억 | 7억 5,000 | 23% |
| 99㎡ | 35억 3,000 | 9억 | 25% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 82.45㎡ | 12층 | 32억 7,000 | |
| 2026.07.31 | 99㎡ | 14층 | 35억 | |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 4층 | 35억 6,000 | |
| 2026.07.24 | 99㎡ | 5층 | 35억 8,000 | |
| 2026.06.29 | 71.2㎡ | 13층 | 28억 5,000 | |
| 2026.06.26 | 82.45㎡ | 7층 | 32억 8,000 | |
| 2026.06.19 | 71.2㎡ | 7층 | 30억 | |
| 2026.06.18 | 82.45㎡ | 3층 | 32억 4,000 | |
| 2026.06.01 | 82.45㎡ | 14층 | 33억 | |
| 2026.05.31 | 71.2㎡ | 9층 | 30억 | |
| 2026.05.27 | 71.2㎡ | 13층 | 30억 5,000 | |
| 2026.05.23 | 82.45㎡ | 1층 | 31억 5,000 | |
| 2026.05.08 | 82.45㎡ | 11층 | 32억 | |
| 2026.04.30 | 82.45㎡ | 11층 | 31억 | |
| 2026.04.27 | 71.2㎡ | 2층 | 28억 2,000 | |
| 2026.04.23 | 82.45㎡ | 7층 | 30억 5,000 | |
| 2026.04.22 | 99㎡ | 14층 | 34억 3,000 | |
| 2026.04.22 | 82.45㎡ | 5층 | 31억 | |
| 2026.04.20 | 82.45㎡ | 11층 | 31억 6,000 | |
| 2026.04.18 | 82.45㎡ | 1층 | 30억 3,000 |
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