집북서울 강서구 › 가양동
가양강나루현대 실거래가
서울 강서구 가양동 448-1 · 36개월 매매 105건 · 최근 1년 25건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 3,000 전용 59.76㎡ · 4층 · 2026.10.06
- 신고가: 전용 85㎡ 13억 5,000 (2026.09.23) — 이전 최고 13억 3,500
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 가양동 448-1 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 세대수 | 642세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 378% · 29% |
| 가까운 역 | 가양역 (9호선) 걸어서 3분, 증미역 (9호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 고려산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.02대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,967원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울가양초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +30.5% | 6,605만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | +29.8% | 5,174만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11억 5,150 | 5억 400 | 44% |
| 85㎡ | 13억 1,250 | 6억 3,500 | 48% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.76㎡ | 4층 | 12억 3,000 | |
| 2026.09.23 | 59.76㎡ | 3층 | 12억 2,000 | |
| 2026.09.23 | 84.98㎡ | 13층 | 13억 5,000 | |
| 2026.09.18 | 59.76㎡ | 14층 | 12억 3,000 | |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 5층 | 13억 1,500 | |
| 2026.08.08 | 59.76㎡ | 6층 | 12억 2,500 | |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 6층 | 13억 3,000 | |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 15층 | 13억 3,500 | |
| 2026.07.08 | 59.76㎡ | 13층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.20 | 59.76㎡ | 1층 | 11억 | |
| 2026.06.16 | 59.76㎡ | 4층 | 11억 6,300 | |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 8층 | 13억 2,500 | |
| 2026.05.26 | 59.76㎡ | 11층 | 12억 1,000 | |
| 2026.05.24 | 59.76㎡ | 6층 | 10억 8,500 | |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 5층 | 13억 1,000 | |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 9층 | 12억 6,000 | |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 16층 | 11억 4,000 | |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 7층 | 12억 6,000 | |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 1층 | 6억 7,000 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ | 19층 | 12억 3,000 |
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