집북서울 강서구 › 가양동
강변 실거래가
서울 강서구 가양동 1475 · 36개월 매매 278건 · 최근 1년 102건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 7,500 전용 39.6㎡ · 1층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 34㎡ 8억 1,000 (2026.08.08) — 이전 최고 7억 9,500
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 가양동 1475 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 세대수 | 1,556세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 226% |
| 가까운 역 | 가양역 (9호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 신일건업(주) |
| 세대당 주차 | 0.40대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 4,549원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울탑산초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 가양택지개발지구, 서울가양 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 14평 | +27.4% | 6,479만 | 18 |
| 40㎡ 약 16평 | +38.4% | 7,221만 | 17 |
| 50㎡ 약 20평 | +41.0% | 7,346만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ | 6억 7,000 | 2억 4,000 | 36% |
| 40㎡ | 8억 100 | 2억 9,000 | 36% |
| 50㎡ | 10억 7,500 | 3억 8,500 | 36% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 39.6㎡ | 1층 | 7억 7,500 | |
| 2026.09.30 | 39.6㎡ | 9층 | 9억 1,000 | |
| 2026.09.22 | 39.6㎡ | 10층 | 9억 2,000 | |
| 2026.09.21 | 49.5㎡ | 10층 | 11억 1,500 | |
| 2026.09.19 | 39.6㎡ | 6층 | 8억 9,500 | |
| 2026.09.19 | 49.5㎡ | 8층 | 10억 7,000 | |
| 2026.08.18 | 39.6㎡ | 14층 | 8억 9,800 | |
| 2026.08.18 | 34.44㎡ | 1층 | 6억 6,000 | |
| 2026.08.13 | 39.6㎡ | 1층 | 7억 7,500 | |
| 2026.08.08 | 34.44㎡ | 14층 | 8억 1,000 | |
| 2026.08.07 | 39.6㎡ | 6층 | 9억 | |
| 2026.08.06 | 34.44㎡ | 11층 | 8억 300 | |
| 2026.08.01 | 49.5㎡ | 13층 | 11억 | |
| 2026.07.31 | 49.5㎡ | 2층 | 10억 6,500 | |
| 2026.07.30 | 49.5㎡ | 8층 | 11억 1,000 | |
| 2026.07.29 | 34.44㎡ | 11층 | 7억 9,500 | |
| 2026.07.28 | 39.6㎡ | 7층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.25 | 39.6㎡ | 11층 | 8억 8,000 | |
| 2026.07.13 | 49.5㎡ | 6층 | 10억 7,000 | |
| 2026.07.07 | 34.44㎡ | 8층 | 6억 9,000 |
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