집북서울 강서구 › 가양동
가양도시개발9-2단지 실거래가
서울 강서구 가양동 1490 · 36개월 매매 189건 · 최근 1년 70건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 3,000 전용 49.5㎡ · 11층 · 2026.09.18
- 신고가: 전용 40㎡ 8억 6,000 (2026.09.18) — 이전 최고 8억 1,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 가양동 1490 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 1,005세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 253% |
| 가까운 역 | 증미역 (9호선) 걸어서 7분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 도시개발공사 |
| 세대당 주차 | 0.32대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 3,437원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울가양초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 가양택지개발지구, 서울가양 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 14평 | +36.5% | 6,815만 | 11 |
| 40㎡ 약 16평 | +35.9% | 6,637만 | 16 |
| 50㎡ 약 20평 | +34.5% | 6,645만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ | 6억 7,300 | 2억 6,000 | 39% |
| 40㎡ | 7억 2,500 | 2억 8,500 | 39% |
| 50㎡ | 9억 4,000 | 3억 6,000 | 38% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 49.5㎡ | 11층 | 10억 3,000 | |
| 2026.09.18 | 39.6㎡ | 13층 | 8억 6,000 | |
| 2026.08.29 | 39.6㎡ | 6층 | 7억 9,500 | |
| 2026.08.13 | 49.5㎡ | 9층 | 10억 5,000 | |
| 2026.08.12 | 49.5㎡ | 7층 | 9억 9,500 | |
| 2026.08.06 | 39.6㎡ | 13층 | 8억 | |
| 2026.07.22 | 34.44㎡ | 3층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.14 | 34.44㎡ | 9층 | 6억 9,500 | |
| 2026.07.11 | 34.44㎡ | 3층 | 7억 | |
| 2026.07.11 | 39.6㎡ | 15층 | 7억 5,000 | |
| 2026.07.06 | 34.44㎡ | 2층 | 4억 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 34.44㎡ | 5층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.27 | 39.6㎡ | 12층 | 8억 | |
| 2026.06.22 | 34.44㎡ | 4층 | 7억 2,400 | |
| 2026.06.21 | 39.6㎡ | 4층 | 8억 | |
| 2026.06.19 | 34.44㎡ | 7층 | 7억 | |
| 2026.06.13 | 39.6㎡ | 8층 | 7억 7,700 | |
| 2026.06.03 | 49.5㎡ | 6층 | 9억 6,500 | |
| 2026.06.01 | 39.6㎡ | 2층 | 7억 8,500 | |
| 2026.05.30 | 39.6㎡ | 15층 | 7억 1,500 |
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