집북광주시 › 초월읍 쌍동리
초월역한라비발디 실거래가
광주시 초월읍 쌍동리 400 · 36개월 매매 70건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 9,500 전용 62.68㎡ · 11층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 76㎡ 4억 7,000 (2026.08.22) — 이전 최고 4억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 15% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 광주시 초월읍 쌍동리 400 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 1,108세대 |
| 동 수 · 최고층 | 13개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 14% |
| 가까운 역 | 경기광주역 (경강선) 직선 3.9km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 에이치엘디앤아이한라(주) |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,180원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 쌍동초 |
| 중학교 학군 | 초월중 |
| 구역 이름 | 쌍동1지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 25평 | -1.9% | 2,074만 | 5 |
| 76㎡ 약 31평 | -2.7% | 1,867만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +4.4% | 1,810만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 9,500 | 3억 | 76% |
| 75㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,000 | 71% |
| 85㎡ | 4억 6,375 | 3억 4,750 | 75% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 62.68㎡ | 11층 | 3억 9,500 | |
| 2026.10.02 | 62.68㎡ | 16층 | 4억 500 | |
| 2026.09.28 | 75.31㎡ | 13층 | 4억 7,800 | |
| 2026.09.21 | 84.94㎡ | 18층 | 4억 7,500 | |
| 2026.09.20 | 84.88㎡ | 20층 | 4억 8,500 | |
| 2026.09.07 | 62.95㎡ | 4층 | 3억 9,900 | |
| 2026.09.05 | 62.95㎡ | 17층 | 3억 7,500 | |
| 2026.08.31 | 75.8㎡ | 4층 | 4억 2,800 | |
| 2026.08.30 | 62.95㎡ | 1층 | 3억 9,500 | |
| 2026.08.22 | 75.8㎡ | 12층 | 4억 7,000 | |
| 2026.08.15 | 62.95㎡ | 9층 | 3억 6,500 | |
| 2026.08.08 | 84.94㎡ | 5층 | 4억 5,000 | |
| 2026.08.02 | 75.8㎡ | 3층 | 4억 2,700 | |
| 2026.07.07 | 75.8㎡ | 6층 | 4억 5,000 | |
| 2026.07.06 | 75.31㎡ | 6층 | 4억 5,000 | |
| 2026.07.03 | 75.8㎡ | 2층 | 4억 1,500 | |
| 2026.06.30 | 62.95㎡ | 12층 | 4억 | |
| 2026.06.27 | 84.88㎡ | 3층 | 4억 4,900 | |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 8층 | 4억 8,000 | |
| 2026.06.06 | 75.31㎡ | 12층 | 4억 5,500 |
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