집북광주시 › 초월읍 쌍동리
초월역모아미래도파크힐스 실거래가
광주시 초월읍 쌍동리 395 · 36개월 매매 131건 · 최근 1년 34건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 1,000 전용 74.98㎡ · 9층 · 2026.10.12
- 신고가: 전용 85㎡ 5억 1,000 (2026.08.27) — 이전 최고 5억 500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 19% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 광주시 초월읍 쌍동리 395 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 587세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 192% · 14% |
| 가까운 역 | 경기광주역 (경강선) 직선 4.2km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 모아미래도 |
| 세대당 주차 | 1.25대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,770원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 쌍동초 |
| 중학교 학군 | 초월중 |
| 구역 이름 | 쌍동1지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +3.8% | 1,819만 | 15 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 4억 2,250 | 3억 1,500 | 75% |
| 85㎡ | 4억 5,900 | 3억 3,000 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 74.98㎡ | 9층 | 4억 1,000 | |
| 2026.10.06 | 74.98㎡ | 17층 | 4억 800 | |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 9층 | 4억 3,500 | |
| 2026.09.18 | 84.92㎡ | 19층 | 4억 4,500 | |
| 2026.09.16 | 84.92㎡ | 25층 | 4억 7,000 | |
| 2026.09.06 | 74.98㎡ | 17층 | 4억 2,700 | |
| 2026.09.05 | 74.98㎡ | 23층 | 4억 1,000 | |
| 2026.09.01 | 74.98㎡ | 14층 | 4억 2,000 | |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 18층 | 5억 1,000 | |
| 2026.08.08 | 84.92㎡ | 9층 | 4억 3,000 | |
| 2026.07.22 | 84.91㎡ | 1층 | 3억 8,000 | |
| 2026.07.14 | 84.91㎡ | 14층 | 5억 500 | |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 20층 | 4억 7,500 | |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 9층 | 4억 6,000 | |
| 2026.06.25 | 74.98㎡ | 21층 | 4억 2,000 | |
| 2026.05.12 | 84.92㎡ | 10층 | 4억 5,000 | |
| 2026.05.07 | 84.92㎡ | 24층 | 4억 5,000 | |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 13층 | 4억 1,000 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 84.91㎡ | 14층 | 4억 5,800 | |
| 2026.03.25 | 84.92㎡ | 24층 | 4억 6,500 |
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