집북화성 동탄구 › 장지동
동탄호수자이파밀리에 실거래가
화성 동탄구 장지동 963 · 36개월 매매 311건 · 최근 1년 154건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 5,000 전용 59.96㎡ · 5층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 9,000 (2026.09.17) — 이전 최고 7억 3,700
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 동탄구 장지동 963 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 1,067세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 169% · 14% |
| 가까운 역 | 오산역 (1호선) 직선 3.9km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.13대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,830원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서연초 |
| 중학교 학군 | 동탄2-2중학군 |
| 구역 이름 | 화성동탄(2), 화성동탄2 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +14.3% | 3,714만 | 25 |
| 85㎡ 약 34평 | +14.7% | 3,126만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 9,850 | 3억 3,000 | 66% |
| 52㎡ | 4억 9,300 | 3억 3,000 | 67% |
| 60㎡ | 6억 4,000 | 3억 6,000 | 56% |
| 75㎡ | 7억 650 | 4억 5,000 | 64% |
| 85㎡ | 7억 5,500 | 4억 5,500 | 60% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.96㎡ | 5층 | 7억 5,000 | |
| 2026.10.09 | 51.14㎡ | 1층 | 5억 4,000 | |
| 2026.10.02 | 51.75㎡ | 9층 | 6억 1,500 | |
| 2026.09.23 | 84.76㎡ | 14층 | 9억 4,500 | |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 15층 | 9억 3,000 | |
| 2026.09.18 | 59.64㎡ | 6층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.17 | 59.64㎡ | 15층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.16 | 51.75㎡ | 3층 | 5억 8,800 | |
| 2026.09.05 | 51.14㎡ | 20층 | 6억 | |
| 2026.08.31 | 51.75㎡ | 12층 | 6억 600 | |
| 2026.08.28 | 84.76㎡ | 7층 | 9억 2,400 | |
| 2026.08.15 | 59.64㎡ | 9층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.28 | 51.75㎡ | 9층 | 5억 9,500 | |
| 2026.07.24 | 59.96㎡ | 4층 | 7억 3,700 | |
| 2026.07.04 | 84.76㎡ | 17층 | 9억 1,000 | |
| 2026.07.04 | 84.76㎡ | 17층 | 9억 1,000 | |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 17층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.30 | 51.14㎡ | 9층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.30 | 51.14㎡ | 3층 | 5억 4,000 | |
| 2026.06.29 | 59.64㎡ | 1층 | 6억 7,000 |
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