집북서울·경기 실거래 기록

화성 병점구 › 병점동

한신 실거래가

화성 병점구 병점동 485 · 36개월 매매 159건 · 최근 1년 65건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

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최근 거래 3억 500 전용 84.92㎡ · 2층 · 2026.10.16

신고가: 전용 60㎡ 2억 9,500 (2026.08.28) — 이전 최고 2억 8,800
싸게 거래: 전용 60㎡ 2억 3,000 (2026.09.10) — 직전 6개월 중위 2억 6,500. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 13% 낮음

단지 정보

주소	경기 화성시 병점구 병점동 485
준공	1999년
세대수	1,106세대
동 수 · 최고층	10개 동 · 15층
용적률 · 건폐율	260% · 21%
가까운 역	병점역 (1호선) 걸어서 19분
난방	지역난방
복도	계단식
시공사	(주)한신공영
세대당 주차	1.01대
관리비	국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,866원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	송화초
중학교 학군	진안중학군

평형별 시세

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
85㎡ 약 34평	+3.9%	1,234만	16

전세가율

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
60㎡	2억 6,500	2억 2,200	84%
85㎡	3억 1,000	2억 7,000	87%

최근 실거래 20건

계약일	전용	층	가격
2026.10.16	84.92㎡	2층	3억 500
2026.10.13	84.76㎡	8층	3억 4,500
2026.10.12	84.76㎡	14층	3억 5,000
2026.10.02	84.92㎡	8층	3억 4,000
2026.09.15	59.81㎡	1층	2억 4,900
2026.09.10	59.81㎡	1층	2억 3,000
2026.09.07	59.81㎡	3층	2억 8,000
2026.08.31	84.92㎡	5층	3억 1,000
2026.08.28	59.81㎡	12층	2억 9,500
2026.08.26	59.81㎡	10층	2억 8,700
2026.08.15	84.95㎡	5층	2억 8,500
2026.08.14	84.92㎡	15층	2억 8,500
2026.08.11	84.92㎡	15층	3억 900
2026.08.10	84.92㎡	13층	3억 1,000	직거래
2026.08.10	84.92㎡	7층	3억 6,500
2026.08.08	59.81㎡	14층	2억 6,500
2026.07.28	115.05㎡	12층	4억 7,200
2026.07.22	84.92㎡	13층	3억 2,000
2026.07.20	84.92㎡	13층	3억 2,000
2026.07.17	59.81㎡	4층	2억 7,900

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