집북화성 효행구 › 봉담읍 수영리
우방아이유쉘2단지 실거래가
화성 효행구 봉담읍 수영리 679 · 36개월 매매 43건 · 최근 1년 12건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 9,500 전용 85㎡ · 4층 · 2026.10.17
- 신고가: 전용 85㎡ 4억 2,000 (2026.10.03) — 이전 최고 4억 1,800
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 679 |
|---|---|
| 준공 | 2017년 |
| 세대수 | 351세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 212% · 20% |
| 가까운 역 | 오목천역 (수인분당선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)티케이케미칼 |
| 세대당 주차 | 1.19대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,314원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 수영초 |
| 중학교 학군 | 봉담중학군 |
| 구역 이름 | 수영지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | -0.8% | 1,777만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78% |
| 85㎡ | 3억 8,650 | 2억 8,000 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,500 | |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 19층 | 4억 2,000 | |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 8층 | 3억 2,500 | |
| 2026.07.03 | 60㎡ | 12층 | 3억 2,000 | |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 5층 | 3억 8,400 | |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 10층 | 4억 700 | |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 8층 | 3억 8,900 | |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 7층 | 3억 600 | |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 3층 | 3억 8,000 | |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 7층 | 3억 8,300 | |
| 2025.11.04 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,000 | |
| 2025.11.02 | 84.99㎡ | 16층 | 4억 500 | |
| 2025.09.26 | 60㎡ | 17층 | 3억 3,700 | |
| 2025.09.26 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,500 | |
| 2025.09.22 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,400 | |
| 2025.08.26 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,000 | |
| 2025.08.22 | 84.99㎡ | 15층 | 4억 | |
| 2025.07.24 | 60㎡ | 7층 | 3억 3,500 | |
| 2025.07.10 | 60㎡ | 18층 | 3억 2,800 | |
| 2025.07.05 | 84.99㎡ | 14층 | 3억 9,000 |
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