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한울마을신창비바패밀리2단지 실거래가
화성 효행구 봉담읍 수영리 673 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 18건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 2,000 전용 84.78㎡ · 16층 · 2026.10.18
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 효행구 봉담읍 수영리 673 |
|---|---|
| 준공 | 2008년 |
| 세대수 | 444세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 226% · 16% |
| 가까운 역 | 오목천역 (수인분당선) 걸어서 21분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신창건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.33대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 3,006원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 수영초 |
| 중학교 학군 | 봉담중학군 |
| 구역 이름 | 수영지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +2.7% | 1,246만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 1,500 | 2억 4,000 | 76% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.78㎡ | 16층 | 3억 2,000 | |
| 2026.10.17 | 123.34㎡ | 1층 | 3억 7,200 | 직거래 |
| 2026.10.16 | 84.78㎡ | 19층 | 3억 1,000 | |
| 2026.09.03 | 84.78㎡ | 14층 | 3억 500 | |
| 2026.08.18 | 84.89㎡ | 12층 | 3억 1,000 | |
| 2026.07.09 | 84.89㎡ | 17층 | 3억 2,000 | |
| 2026.06.25 | 84.89㎡ | 11층 | 3억 2,000 | |
| 2026.04.04 | 123.34㎡ | 18층 | 4억 | |
| 2026.04.03 | 123.34㎡ | 15층 | 4억 700 | |
| 2026.03.16 | 123.34㎡ | 13층 | 3억 9,900 | |
| 2026.03.01 | 84.89㎡ | 8층 | 3억 1,000 | |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ | 6층 | 3억 500 | |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ | 8층 | 3억 1,800 | |
| 2026.01.02 | 84.89㎡ | 11층 | 3억 1,000 | |
| 2025.12.05 | 84.78㎡ | 4층 | 3억 700 | |
| 2025.11.26 | 123.34㎡ | 4층 | 4억 1,000 | |
| 2025.11.22 | 84.89㎡ | 21층 | 3억 2,000 | |
| 2025.11.03 | 84.78㎡ | 12층 | 3억 | |
| 2025.10.20 | 123.34㎡ | 11층 | 4억 1,500 | |
| 2025.09.23 | 123.34㎡ | 14층 | 4억 |
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