집북용인 처인구 › 고림동
예원마을코아루 실거래가
용인 처인구 고림동 1002 · 36개월 매매 61건 · 최근 1년 20건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 1,700 전용 84.75㎡ · 11층 · 2026.10.01
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 18% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 처인구 고림동 1002 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 408세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 157% · 14% |
| 가까운 역 | 보평역 (에버라인) 직선 1.6km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한국토지신탁 |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,214원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 고림초, 한터초 |
| 중학교 학군 | 용인2중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +2.2% | 893만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 2,900 | 1억 6,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.75㎡ | 11층 | 2억 1,700 | |
| 2026.09.15 | 84.75㎡ | 3층 | 2억 4,000 | |
| 2026.09.12 | 84.75㎡ | 1층 | 2억 1,300 | |
| 2026.08.23 | 84.75㎡ | 4층 | 2억 2,900 | |
| 2026.08.03 | 84.75㎡ | 7층 | 2억 2,700 | |
| 2026.07.30 | 84.75㎡ | 2층 | 2억 5,700 | |
| 2026.07.17 | 84.75㎡ | 3층 | 2억 2,000 | |
| 2026.06.22 | 84.75㎡ | 12층 | 2억 2,900 | |
| 2026.05.30 | 84.75㎡ | 15층 | 2억 3,000 | |
| 2026.03.21 | 84.75㎡ | 11층 | 2억 3,000 | |
| 2026.03.16 | 84.75㎡ | 7층 | 2억 1,000 | |
| 2026.03.13 | 84.75㎡ | 13층 | 2억 2,000 | |
| 2026.03.04 | 84.75㎡ | 11층 | 2억 1,000 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡ | 4층 | 1억 9,000 | |
| 2026.01.23 | 84.75㎡ | 4층 | 2억 2,000 | |
| 2026.01.18 | 84.75㎡ | 11층 | 2억 2,000 | |
| 2026.01.17 | 84.75㎡ | 3층 | 2억 1,200 | |
| 2026.01.07 | 84.75㎡ | 5층 | 1억 7,200 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 84.75㎡ | 13층 | 2억 1,800 | |
| 2025.11.21 | 84.75㎡ | 6층 | 2억 3,000 |
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