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신일해피트리(1차) 실거래가
남양주시 오남읍 오남리 425 · 36개월 매매 41건 · 최근 1년 19건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 3,000 전용 84.84㎡ · 2층 · 2026.08.20
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 2억 3,000 (2026.08.20) — 직전 6개월 중위 2억 6,550. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 오남읍 오남리 425 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 476세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 198% · 18% |
| 가까운 역 | 오남역 (4호선) 직선 3.4km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 신일하우징 |
| 세대당 주차 | 1.03대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,086원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 어람초 |
| 중학교 학군 | 오남중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -6.8% | 955만 | 8 |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.84㎡ | 2층 | 2억 3,000 | |
| 2026.08.12 | 84.84㎡ | 15층 | 2억 4,000 | |
| 2026.08.01 | 84.84㎡ | 2층 | 2억 4,500 | |
| 2026.06.21 | 59.91㎡ | 11층 | 1억 9,000 | |
| 2026.06.11 | 84.84㎡ | 7층 | 2억 6,600 | |
| 2026.06.05 | 84.84㎡ | 13층 | 2억 8,500 | |
| 2026.05.14 | 84.84㎡ | 11층 | 2억 5,600 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 84.84㎡ | 6층 | 2억 8,000 | |
| 2026.04.21 | 84.84㎡ | 12층 | 3억 | |
| 2026.04.12 | 84.84㎡ | 5층 | 2억 4,500 | |
| 2026.03.21 | 59.91㎡ | 1층 | 2억 1,000 | |
| 2026.03.09 | 84.84㎡ | 2층 | 2억 6,550 | |
| 2026.03.05 | 84.84㎡ | 8층 | 2억 5,000 | |
| 2026.03.03 | 84.84㎡ | 8층 | 2억 4,500 | |
| 2026.03.02 | 84.84㎡ | 13층 | 2억 6,000 | |
| 2026.01.25 | 84.84㎡ | 3층 | 2억 6,500 | |
| 2026.01.16 | 59.91㎡ | 14층 | 2억 400 | |
| 2026.01.13 | 84.84㎡ | 7층 | 2억 5,500 | |
| 2026.01.07 | 84.84㎡ | 11층 | 2억 5,900 | |
| 2025.10.28 | 59.91㎡ | 11층 | 2억 |
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