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구리역한양수자인리버시티 실거래가
구리시 수택동 889 · 36개월 매매 103건 · 최근 1년 39건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 6,000 전용 59.99㎡ · 12층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 60㎡ 11억 6,000 (2026.09.22) — 이전 최고 11억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 11% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 수택동 889 |
|---|---|
| 준공 | 2021년 |
| 세대수 | 410세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 25% |
| 가까운 역 | 구리역 (8호선·경의중앙선) 걸어서 7분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한양(주) |
| 세대당 주차 | 1.11대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,327원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 구리초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
| 구역 이름 | 구리 수택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +34.0% | 5,910만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 500 | 5억 5,000 | 55% |
| 85㎡ | 12억 | 6억 7,500 | 56% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 12층 | 11억 6,000 | |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 3층 | 10억 9,000 | |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 6층 | 11억 | |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 6층 | 10억 | |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 15층 | 12억 7,000 | |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 6층 | 10억 5,500 | |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 3층 | 11억 8,500 | |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 18층 | 10억 4,000 | |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 11층 | 10억 1,000 | |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 1층 | 8억 9,500 | |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 12층 | 12억 | |
| 2026.03.10 | 59.98㎡ | 3층 | 9억 5,000 | |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 3층 | 9억 5,000 | |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 13층 | 9억 6,700 | |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 11층 | 11억 8,000 | |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 12층 | 9억 9,000 | |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 12층 | 11억 4,000 | |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 13층 | 11억 8,000 | |
| 2026.01.31 | 64.98㎡ | 9층 | 9억 2,000 | |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 17층 | 9억 7,000 |
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