집북구리시 › 수택동
대림한숲 실거래가
구리시 수택동 854 · 36개월 매매 193건 · 최근 1년 90건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 8,000 전용 84.25㎡ · 10층 · 2026.09.23
- 신고가: 전용 52㎡ 7억 7,500 (2026.08.06) — 이전 최고 7억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 24% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 수택동 854 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 956세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 218% · 15% |
| 가까운 역 | 장자호수공원역 (8호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 대림산업주식회사 |
| 세대당 주차 | 0.77대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,939원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 부양초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
| 구역 이름 | 교문2지구, 구리교문2 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 21평 | +32.7% | 4,671만 | 22 |
| 62㎡ 약 25평 | +32.5% | 4,487만 | 7 |
| 84㎡ 약 34평 | +19.0% | 3,793만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 6억 7,450 | 3억 8,000 | 56% |
| 62㎡ | 7억 6,000 | 4억 5,000 | 59% |
| 84㎡ | 9억 6,000 | 5억 6,000 | 58% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.25㎡ | 10층 | 10억 8,000 | |
| 2026.09.19 | 62.25㎡ | 15층 | 8억 9,000 | |
| 2026.09.12 | 62.25㎡ | 15층 | 9억 3,700 | |
| 2026.08.06 | 51.66㎡ | 16층 | 7억 7,500 | |
| 2026.07.30 | 62.25㎡ | 10층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.23 | 62.25㎡ | 15층 | 8억 4,500 | |
| 2026.07.20 | 84.25㎡ | 2층 | 9억 5,500 | |
| 2026.06.30 | 51.66㎡ | 15층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.30 | 51.66㎡ | 3층 | 6억 1,000 | |
| 2026.06.27 | 51.66㎡ | 14층 | 7억 3,500 | |
| 2026.06.26 | 51.66㎡ | 14층 | 7억 | |
| 2026.06.20 | 84.25㎡ | 18층 | 9억 7,800 | |
| 2026.06.18 | 51.66㎡ | 2층 | 6억 7,000 | |
| 2026.06.17 | 51.66㎡ | 13층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.17 | 51.66㎡ | 13층 | 6억 9,300 | |
| 2026.06.15 | 62.25㎡ | 1층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.13 | 51.66㎡ | 15층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.13 | 51.66㎡ | 12층 | 7억 3,300 | |
| 2026.06.10 | 51.66㎡ | 2층 | 6억 7,000 | |
| 2026.05.25 | 62.25㎡ | 13층 | 8억 5,000 |
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