집북고양 일산서구 › 대화동
한화 포레나 킨텍스 실거래가
고양 일산서구 대화동 2603 · 36개월 매매 81건 · 최근 1년 43건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 9,000 전용 93.5㎡ · 27층 · 2026.10.03
- 싸게 거래: 전용 84㎡ 10억 5,000 (2026.09.30) — 직전 6개월 중위 11억 7,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 일산서구 대화동 2603 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 1,100세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 49층 |
| 용적률 · 건폐율 | 690% · 55% |
| 가까운 역 | 킨텍스역 (GTX-A) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한화건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.41대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 38만 원 (전용 ㎡당 4,562원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 한류초 |
| 중학교 학군 | 신일산나중학군 |
| 구역 이름 | 고양국제전시장 도시개발구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | +11.0% | 4,624만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 7,000 | 6억 6,500 | 57% |
| 94㎡ | 14억 2,250 | 8억 | 56% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 93.5㎡ | 27층 | 13억 9,000 | |
| 2026.09.30 | 84.5㎡ | 3층 | 10억 5,000 | |
| 2026.09.28 | 93.5㎡ | 32층 | 14억 3,000 | |
| 2026.09.23 | 84.43㎡ | 9층 | 11억 9,300 | |
| 2026.09.23 | 84.5㎡ | 8층 | 11억 | |
| 2026.09.21 | 84.5㎡ | 6층 | 11억 8,500 | |
| 2026.09.10 | 84.5㎡ | 7층 | 11억 | |
| 2026.07.22 | 84.5㎡ | 33층 | 11억 7,000 | |
| 2026.07.20 | 84.5㎡ | 43층 | 11억 8,200 | |
| 2026.06.22 | 84.43㎡ | 38층 | 11억 9,000 | |
| 2026.06.19 | 93.5㎡ | 46층 | 14억 3,500 | |
| 2026.06.14 | 84.5㎡ | 12층 | 11억 3,000 | |
| 2026.06.09 | 84.5㎡ | 36층 | 12억 | |
| 2026.05.30 | 84.5㎡ | 17층 | 11억 3,000 | |
| 2026.05.26 | 84.5㎡ | 7층 | 11억 3,000 | |
| 2026.05.23 | 84.5㎡ | 26층 | 11억 9,500 | |
| 2026.05.22 | 93.5㎡ | 11층 | 14억 1,000 | |
| 2026.05.16 | 84.5㎡ | 41층 | 11억 8,500 | |
| 2026.05.06 | 84.5㎡ | 27층 | 11억 6,500 | |
| 2026.05.06 | 84.5㎡ | 21층 | 11억 5,000 |
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