집북성남 분당구 › 서현동
시범우성 실거래가
성남 분당구 서현동 96 · 36개월 매매 194건 · 최근 1년 64건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 7,500 전용 59.76㎡ · 3층 · 2026.07.06
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 서현동 96 |
|---|---|
| 준공 | 1991년 |
| 세대수 | 1,874세대 |
| 동 수 · 최고층 | 29개 동 · 30층 |
| 용적률 · 건폐율 | 192% · 23% |
| 가까운 역 | 서현역 (수인분당선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)우성건설 |
| 세대당 주차 | 1.05대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,894원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 분당초 |
| 중학교 학군 | 분당중학군 |
| 구역 이름 | 성남분당 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +10.0% | 7,737만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | 13억 5,000 | 4억 2,000 | 31% |
| 60㎡ | 16억 2,000 | 5억 1,500 | 32% |
| 65㎡ | 17억 2,900 | 5억 7,000 | 33% |
| 85㎡ | 19억 9,000 | 7억 5,000 | 38% |
| 129㎡ | 22억 6,000 | 9억 7,500 | 43% |
| 134㎡ | 26억 3,000 | 11억 | 42% |
| 194㎡ | 25억 6,000 | 10억 5,000 | 41% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 3층 | 17억 7,500 | |
| 2026.07.04 | 84.6㎡ | 3층 | 21억 | |
| 2026.06.23 | 59.73㎡ | 2층 | 15억 3,000 | |
| 2026.06.17 | 84.6㎡ | 5층 | 19억 8,000 | |
| 2026.06.17 | 84.6㎡ | 3층 | 19억 8,000 | |
| 2026.06.09 | 134.04㎡ | 20층 | 26억 | |
| 2026.06.09 | 64.8㎡ | 6층 | 16억 7,000 | |
| 2026.06.08 | 64.8㎡ | 18층 | 17억 1,800 | |
| 2026.06.05 | 164.4㎡ | 11층 | 25억 4,000 | |
| 2026.05.29 | 64.8㎡ | 1층 | 16억 8,000 | |
| 2026.05.29 | 59.73㎡ | 2층 | 16억 2,000 | |
| 2026.05.27 | 84.88㎡ | 8층 | 19억 7,000 | |
| 2026.05.19 | 75.9㎡ | 11층 | 18억 7,000 | |
| 2026.05.16 | 64.8㎡ | 10층 | 17억 5,000 | |
| 2026.05.15 | 84.6㎡ | 8층 | 19억 5,000 | |
| 2026.05.14 | 59.73㎡ | 4층 | 16억 | |
| 2026.05.07 | 84.6㎡ | 14층 | 20억 4,000 | |
| 2026.05.05 | 45.99㎡ | 2층 | 13억 3,000 | |
| 2026.05.05 | 45.99㎡ | 1층 | 13억 3,000 | |
| 2026.05.03 | 84.88㎡ | 9층 | 20억 |
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