집북성남 분당구 › 서현동
시범현대 실거래가
성남 분당구 서현동 92 · 36개월 매매 183건 · 최근 1년 49건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 21억 7,000 전용 84.95㎡ · 26층 · 2026.09.09
- 신고가: 전용 85㎡ 21억 7,000 (2026.09.09) — 이전 최고 21억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 10곳보다 평당가 10% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 서현동 92 |
|---|---|
| 준공 | 1991년 |
| 세대수 | 1,695세대 |
| 동 수 · 최고층 | 29개 동 · 30층 |
| 용적률 · 건폐율 | 194% · 23% |
| 가까운 역 | 서현역 (수인분당선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.07대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,335원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 분당초 |
| 중학교 학군 | 분당중학군 |
| 구역 이름 | 성남분당 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +18.1% | 9,279만 | 5 |
| 85㎡ 약 34평 | +13.7% | 7,705만 | 13 |
| 130㎡ 약 52평 | +13.9% | 6,039만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 16억 5,950 | 5억 5,000 | 33% |
| 85㎡ | 19억 6,250 | 7억 1,000 | 36% |
| 130㎡ | 23억 2,000 | 10억 | 43% |
| 193㎡ | 26억 4,750 | 8억 8,000 | 33% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.95㎡ | 26층 | 21억 7,000 | |
| 2026.07.30 | 59.55㎡ | 1층 | 16억 7,000 | |
| 2026.07.04 | 193.44㎡ | 1층 | 26억 5,000 | |
| 2026.06.23 | 129.56㎡ | 5층 | 22억 2,000 | |
| 2026.06.20 | 84.95㎡ | 22층 | 19억 8,000 | |
| 2026.06.16 | 84.57㎡ | 27층 | 20억 | |
| 2026.06.10 | 84.57㎡ | 1층 | 19억 3,000 | |
| 2026.06.09 | 164.04㎡ | 3층 | 26억 | |
| 2026.06.09 | 59.55㎡ | 5층 | 16억 7,300 | |
| 2026.06.03 | 129.56㎡ | 13층 | 24억 | |
| 2026.06.01 | 129.73㎡ | 11층 | 23억 7,000 | |
| 2026.05.29 | 59.55㎡ | 3층 | 16억 2,000 | |
| 2026.05.28 | 129.73㎡ | 12층 | 23억 2,000 | |
| 2026.05.19 | 164.04㎡ | 10층 | 26억 | |
| 2026.05.19 | 193.44㎡ | 10층 | 26억 4,500 | |
| 2026.05.12 | 129.56㎡ | 3층 | 21억 5,000 | |
| 2026.05.08 | 49.41㎡ | 3층 | 13억 8,000 | |
| 2026.05.07 | 189.63㎡ | 9층 | 26억 5,000 | |
| 2026.05.04 | 164.04㎡ | 14층 | 25억 3,000 | |
| 2026.05.01 | 84.57㎡ | 19층 | 21억 |
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