집북성남 분당구 › 서현동
시범한양 실거래가
성남 분당구 서현동 91 · 36개월 매매 338건 · 최근 1년 95건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 전용 35.1㎡ · 15층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 35㎡ 14억 (2026.08.10) — 이전 최고 12억 6,500
- 싸게 거래: 전용 35㎡ 8억 (2026.09.22) — 직전 6개월 중위 11억 250. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 49% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 분당구 서현동 91 |
|---|---|
| 준공 | 1991년 |
| 세대수 | 2,419세대 |
| 동 수 · 최고층 | 32개 동 · 30층 |
| 가까운 역 | 서현역 (수인분당선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 한양 |
| 세대당 주차 | 0.94대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,998원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서현초 |
| 중학교 학군 | 분당중학군 |
| 구역 이름 | 성남분당 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡ 약 12평 | +39.4% | 1억 1,399 | 21 |
| 35㎡ 약 14평 | +55.4% | 1억 2,150 | 22 |
| 85㎡ 약 34평 | +24.1% | 8,446만 | 8 |
| 135㎡ 약 54평 | +15.6% | 6,079만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡ | 9억 5,500 | 3억 2,000 | 34% |
| 35㎡ | 11억 250 | 3억 5,000 | 32% |
| 59㎡ | 16억 8,000 | 5억 3,000 | 32% |
| 85㎡ | 21억 2,500 | 7억 2,000 | 34% |
| 135㎡ | 24억 5,000 | 9억 1,500 | 37% |
| 164㎡ | 24억 9,500 | 10억 3,000 | 41% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 35.1㎡ | 15층 | 8억 | |
| 2026.09.22 | 35.1㎡ | 1층 | 12억 5,000 | |
| 2026.09.16 | 35.1㎡ | 6층 | 13억 | |
| 2026.09.09 | 134.87㎡ | 9층 | 25억 8,500 | |
| 2026.08.29 | 35.1㎡ | 5층 | 13억 3,000 | |
| 2026.08.24 | 35.1㎡ | 5층 | 13억 500 | |
| 2026.08.21 | 84.93㎡ | 10층 | 21억 7,000 | |
| 2026.08.21 | 134.87㎡ | 14층 | 26억 8,000 | |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 30층 | 21억 7,000 | |
| 2026.08.10 | 35.1㎡ | 8층 | 14억 | |
| 2026.08.07 | 28.71㎡ | 15층 | 10억 2,500 | |
| 2026.08.01 | 35.1㎡ | 6층 | 12억 9,000 | |
| 2026.07.28 | 28.71㎡ | 5층 | 9억 9,000 | |
| 2026.07.28 | 28.71㎡ | 6층 | 9억 9,000 | |
| 2026.07.24 | 84.93㎡ | 8층 | 22억 8,000 | |
| 2026.07.23 | 28.71㎡ | 2층 | 10억 | |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 26층 | 22억 8,000 | |
| 2026.07.17 | 134.87㎡ | 1층 | 22억 8,000 | |
| 2026.07.17 | 35.1㎡ | 11층 | 12억 6,000 | |
| 2026.07.16 | 28.71㎡ | 4층 | 10억 2,000 |
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