집북수원 장안구 › 조원동
더샵광교산퍼스트파크 실거래가
수원 장안구 조원동 925 · 36개월 매매 110건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 6,000 전용 59.74㎡ · 17층 · 2026.10.11
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 (2026.08.21) — 이전 최고 7억 9,800
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 조원동 925 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 666세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 228% · 17% |
| 가까운 역 | 광교역 (신분당선) 직선 2.4km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 포스코건설 |
| 세대당 주차 | 1.22대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,955원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 영화초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 15평 | +3.9% | 3,055만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +4.7% | 2,914만 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 37㎡ | 3억 3,900 | 2억 493 | 60% |
| 60㎡ | 6억 2,000 | 3억 9,000 | 63% |
| 85㎡ | 7억 4,000 | 4억 9,000 | 66% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.74㎡ | 17층 | 6억 6,000 | |
| 2026.10.10 | 71.5㎡ | 2층 | 6억 6,500 | |
| 2026.10.10 | 36.63㎡ | 12층 | 3억 5,000 | |
| 2026.10.03 | 71.29㎡ | 16층 | 6억 9,500 | |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 5층 | 6억 3,000 | |
| 2026.09.16 | 84.98㎡ | 5층 | 7억 6,500 | |
| 2026.09.10 | 71.29㎡ | 6층 | 6억 8,000 | |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 20층 | 7억 5,500 | |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 15층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 10층 | 8억 | |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 15층 | 7억 4,800 | |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 21층 | 7억 4,500 | |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 16층 | 7억 5,000 | |
| 2026.07.30 | 71.5㎡ | 10층 | 6억 2,000 | 직거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 3층 | 7억 | |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 16층 | 7억 9,800 | |
| 2026.07.01 | 36.63㎡ | 13층 | 3억 3,500 | |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 3층 | 6억 2,000 | |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 3층 | 6억 2,900 | |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 15층 | 7억 2,600 |
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