집북수원 장안구 › 조원동
주공뉴타운2 실거래가
수원 장안구 조원동 861 · 36개월 매매 166건 · 최근 1년 50건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 7,700 전용 84.49㎡ · 5층 · 2026.09.19
- 신고가: 전용 59㎡ 4억 (2026.09.13) — 이전 최고 3억 9,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 24% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 장안구 조원동 861 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 1,586세대 |
| 동 수 · 최고층 | 17개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 214% · 16% |
| 가까운 역 | 광교역 (신분당선) 직선 2.2km |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 1.01대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,818원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 수성초 |
| 중학교 학군 | 북부중학군 1구역 |
| 구역 이름 | 수원조원 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +7.3% | 2,045만 | 18 |
| 84㎡ 약 34평 | +5.3% | 1,725만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,900 | 2억 6,000 | 72% |
| 84㎡ | 4억 2,500 | 3억 5,500 | 84% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.49㎡ | 5층 | 4억 7,700 | |
| 2026.09.13 | 59.42㎡ | 13층 | 4억 | |
| 2026.09.12 | 59.42㎡ | 18층 | 3억 8,700 | |
| 2026.09.11 | 84.34㎡ | 1층 | 4억 5,000 | |
| 2026.09.09 | 59.42㎡ | 14층 | 3억 8,500 | |
| 2026.09.07 | 84.34㎡ | 20층 | 4억 9,800 | |
| 2026.08.24 | 84.34㎡ | 21층 | 5억 | |
| 2026.08.11 | 59.42㎡ | 16층 | 3억 7,500 | |
| 2026.08.10 | 84.34㎡ | 17층 | 4억 5,000 | |
| 2026.08.08 | 59.42㎡ | 20층 | 3억 8,500 | |
| 2026.08.07 | 59.42㎡ | 3층 | 3억 5,000 | |
| 2026.08.06 | 59.42㎡ | 14층 | 3억 8,000 | |
| 2026.07.31 | 59.42㎡ | 7층 | 3억 5,650 | |
| 2026.07.16 | 59.42㎡ | 1층 | 3억 5,700 | |
| 2026.07.03 | 59.42㎡ | 14층 | 3억 6,000 | |
| 2026.06.27 | 84.34㎡ | 16층 | 4억 3,000 | |
| 2026.06.27 | 59.42㎡ | 14층 | 3억 9,500 | |
| 2026.06.13 | 59.42㎡ | 6층 | 3억 5,900 | |
| 2026.06.11 | 84.34㎡ | 10층 | 4억 2,000 | |
| 2026.06.06 | 59.42㎡ | 12층 | 3억 7,800 |
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