집북서울 서초구 › 잠원동
한신 실거래가
서울 서초구 잠원동 56-3 · 36개월 매매 45건 · 최근 1년 14건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 32억 전용 84.52㎡ · 1층 · 2026.09.19
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 13% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서초구 잠원동 56-3 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 세대수 | 540세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 238% |
| 가까운 역 | 잠원역 (3호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 세대당 주차 | 0.70대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 41만 원 (전용 ㎡당 4,824원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신동초 |
| 중학교 학군 | 강남서초3학교군 |
| 구역 이름 | 반포아파트지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +10.5% | 1억 4,041 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 34억 | 11억 2,000 | 33% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.52㎡ | 1층 | 32억 | |
| 2026.07.27 | 84.52㎡ | 3층 | 35억 | |
| 2026.06.24 | 84.52㎡ | 6층 | 36억 8,000 | |
| 2026.05.30 | 84.52㎡ | 3층 | 34억 | |
| 2026.05.19 | 84.52㎡ | 12층 | 34억 | |
| 2026.05.13 | 84.52㎡ | 10층 | 27억 3,000 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.52㎡ | 2층 | 31억 | |
| 2026.05.09 | 84.52㎡ | 8층 | 33억 7,000 | |
| 2026.05.08 | 84.52㎡ | 7층 | 34억 4,000 | |
| 2026.05.01 | 84.52㎡ | 1층 | 30억 5,000 | |
| 2026.04.03 | 84.52㎡ | 6층 | 34억 5,000 | |
| 2026.04.02 | 84.52㎡ | 2층 | 32억 5,000 | |
| 2026.01.24 | 84.52㎡ | 11층 | 35억 8,500 | |
| 2025.11.01 | 84.52㎡ | 9층 | 36억 | |
| 2025.09.29 | 84.52㎡ | 8층 | 35억 | |
| 2025.06.27 | 84.52㎡ | 12층 | 33억 5,000 | |
| 2025.06.17 | 84.52㎡ | 12층 | 34억 | |
| 2025.06.16 | 84.52㎡ | 12층 | 32억 | |
| 2025.06.10 | 84.52㎡ | 14층 | 31억 | |
| 2025.06.09 | 84.52㎡ | 3층 | 32억 5,000 |
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