마곡13단지힐스테이트마스터 실거래가

서울 강서구 마곡동 748 · 36개월 매매 184건 · 최근 1년 39건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 17억 6,800 전용 84.98㎡ · 15층 · 2026.09.12

단지 정보

주소	서울 강서구 마곡동 748
준공	2017년
세대수	1,194세대
동 수 · 최고층	22개 동 · 16층
용적률 · 건폐율	220% · 25%
가까운 역	마곡역 (5호선) 걸어서 15분
난방	지역난방
복도	계단식
시공사	현대엔지니어링
세대당 주차	1.41대
관리비	국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,158원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울공진초
중학교 학군	강서양천1학교군
구역 이름	마곡 도시개발구역, 마곡 도시개발사업, 마곡도시개발구역(1지구)

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
60㎡ 약 24평	+24.8%	8,763만	15
85㎡ 약 34평	+24.7%	7,119만	18

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
60㎡	15억 7,000	7억 4,000	47%
85㎡	17억 1,500	8억 5,000	50%