집북서울 강서구 › 마곡동
마곡엠밸리9단지 실거래가
서울 강서구 마곡동 744 · 36개월 매매 89건 · 최근 1년 16건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 15억 6,000 전용 59.86㎡ · 13층 · 2026.08.10
- 신고가: 전용 60㎡ 15억 6,000 (2026.08.10) — 이전 최고 15억 5,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 마곡동 744 |
|---|---|
| 준공 | 2021년 |
| 세대수 | 1,529세대 |
| 동 수 · 최고층 | 19개 동 · 16층 |
| 용적률 · 건폐율 | 221% · 29% |
| 가까운 역 | 신방화역 (9호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 세대당 주차 | 1.15대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,753원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울공항초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 마곡 도시개발구역, 마곡 도시개발사업, 마곡도시개발구역(1지구) |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +17.7% | 6,756만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 15억 2,500 | 5억 7,000 | 37% |
| 85㎡ | 17억 3,500 | 8억 5,000 | 49% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 59.86㎡ | 13층 | 15억 6,000 | |
| 2026.07.28 | 84.65㎡ | 2층 | 17억 3,000 | |
| 2026.07.22 | 84.89㎡ | 15층 | 16억 5,000 | |
| 2026.06.04 | 84.96㎡ | 7층 | 17억 4,000 | |
| 2026.05.27 | 59.86㎡ | 6층 | 14억 5,000 | |
| 2026.05.08 | 59.86㎡ | 14층 | 15억 2,500 | |
| 2026.04.17 | 84.85㎡ | 3층 | 17억 5,000 | |
| 2026.02.20 | 59.89㎡ | 5층 | 15억 3,000 | |
| 2026.02.10 | 59.86㎡ | 11층 | 15억 5,000 | |
| 2026.02.09 | 59.86㎡ | 2층 | 13억 | |
| 2026.02.01 | 59.86㎡ | 7층 | 14억 2,500 | |
| 2026.01.31 | 59.86㎡ | 14층 | 14억 6,000 | |
| 2026.01.22 | 59.89㎡ | 11층 | 13억 | |
| 2026.01.17 | 59.82㎡ | 13층 | 14억 1,500 | |
| 2026.01.12 | 59.86㎡ | 3층 | 12억 8,000 | |
| 2025.11.12 | 59.86㎡ | 1층 | 11억 8,000 | |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ | 7층 | 16억 8,000 | |
| 2025.10.17 | 84.85㎡ | 13층 | 16억 4,000 | |
| 2025.10.15 | 84.65㎡ | 10층 | 16억 5,000 | |
| 2025.10.13 | 59.86㎡ | 11층 | 13억 |
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