집북서울 서대문구 › 남가좌동
DMC금호리첸시아 실거래가
서울 서대문구 남가좌동 396 · 36개월 매매 66건 · 최근 1년 24건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 16억 1,000 전용 84.99㎡ · 25층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 85㎡ 16억 1,000 (2026.09.22) — 이전 최고 15억 4,000
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 남가좌동 396 |
|---|---|
| 준공 | 2024년 |
| 세대수 | 450세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 479% · 56% |
| 가까운 역 | 가좌역 (경의중앙선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 금호건설 |
| 세대당 주차 | 1.23대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,396원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울가재울초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 가재울, 가재울 재정비촉진지구, 모래내·서중앙대 시장정비구역 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +14.1% | 5,679만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12억 8,000 | 7억 3,500 | 57% |
| 85㎡ | 14억 2,000 | 7억 8,500 | 55% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 25층 | 16억 1,000 | |
| 2026.09.18 | 59.98㎡ | 11층 | 13억 7,500 | |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 7층 | 13억 | |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 24층 | 15억 | |
| 2026.06.19 | 59.83㎡ | 7층 | 12억 8,000 | |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 27층 | 15억 4,000 | |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 16층 | 14억 2,000 | |
| 2026.06.07 | 59.98㎡ | 15층 | 13억 4,000 | |
| 2026.06.06 | 59.83㎡ | 11층 | 13억 | |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 29층 | 14억 | |
| 2026.05.23 | 59.83㎡ | 18층 | 12억 8,000 | |
| 2026.05.12 | 59.83㎡ | 20층 | 13억 | |
| 2026.05.04 | 74.34㎡ | 6층 | 13억 7,000 | |
| 2026.04.30 | 59.83㎡ | 26층 | 12억 5,000 | |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 28층 | 14억 3,000 | |
| 2026.04.18 | 59.83㎡ | 18층 | 12억 | |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 22층 | 13억 5,000 | |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 6층 | 14억 | |
| 2026.02.09 | 59.83㎡ | 29층 | 13억 | |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 13층 | 13억 9,000 |
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