집북서울 노원구 › 하계동
장미(시영6) 실거래가
서울 노원구 하계동 273 · 36개월 매매 286건 · 최근 1년 119건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 8,000 전용 39.78㎡ · 11층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 40㎡ 6억 5,000 (2026.09.17) — 이전 최고 6억 800
- 싸게 거래: 전용 50㎡ 6억 (2026.08.25) — 직전 6개월 중위 6억 7,400. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 20% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 노원구 하계동 273 |
|---|---|
| 준공 | 1989년 |
| 세대수 | 1,880세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 193% |
| 가까운 역 | 하계역 (7호선) 걸어서 3분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 라이프주택,진흥기업,현대건설 |
| 세대당 주차 | 0.34대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,451원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울중현초 |
| 중학교 학군 | 북부3학교군 |
| 구역 이름 | 서울중계, 중계지구, 중계택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +33.2% | 4,861만 | 31 |
| 50㎡ 약 20평 | +25.9% | 4,842만 | 27 |
| 59㎡ 약 24평 | +23.7% | 4,857만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 5억 5,800 | 2억 4,000 | 43% |
| 50㎡ | 6억 8,000 | 3억 2,500 | 48% |
| 59㎡ | 8억 2,500 | 3억 6,000 | 44% |
| 60㎡ | 7억 6,000 | 3억 5,000 | 46% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 39.78㎡ | 11층 | 5억 8,000 | |
| 2026.10.01 | 39.92㎡ | 4층 | 6억 2,500 | |
| 2026.09.18 | 49.5㎡ | 9층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.17 | 39.78㎡ | 2층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 49.5㎡ | 6층 | 7억 5,300 | |
| 2026.09.11 | 49.75㎡ | 10층 | 7억 7,500 | |
| 2026.09.05 | 59.46㎡ | 3층 | 8억 7,200 | |
| 2026.08.29 | 39.92㎡ | 11층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.25 | 39.92㎡ | 6층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.25 | 49.5㎡ | 10층 | 6억 | |
| 2026.08.24 | 49.5㎡ | 4층 | 7억 7,500 | |
| 2026.08.21 | 59.22㎡ | 5층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.18 | 39.78㎡ | 4층 | 6억 | |
| 2026.08.07 | 59.22㎡ | 10층 | 8억 8,000 | |
| 2026.08.05 | 49.5㎡ | 2층 | 7억 2,500 | |
| 2026.08.03 | 49.5㎡ | 10층 | 7억 3,000 | |
| 2026.08.01 | 49.5㎡ | 3층 | 7억 6,000 | |
| 2026.07.29 | 59.22㎡ | 5층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.23 | 49.5㎡ | 4층 | 7억 5,500 | |
| 2026.07.18 | 49.5㎡ | 13층 | 7억 5,000 |
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