집북서울 노원구 › 하계동
우성 실거래가
서울 노원구 하계동 270 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 17건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 5,000 전용 84.91㎡ · 11층 · 2026.07.22
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 30% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 노원구 하계동 270 |
|---|---|
| 준공 | 1988년 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 209% |
| 가까운 역 | 하계역 (7호선) 걸어서 2분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대산업개발,우성건설 |
| 세대당 주차 | 0.75대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,041원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울중평초 |
| 중학교 학군 | 북부3학교군 |
| 구역 이름 | 서울중계, 중계지구, 중계택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +19.1% | 4,730만 | 7 |
| 127㎡ 약 51평 | +12.5% | 3,625만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 11억 9,500 | 5억 2,000 | 44% |
| 127㎡ | 13억 1,000 | 7억 5,000 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.91㎡ | 11층 | 12억 5,000 | |
| 2026.07.13 | 127.22㎡ | 13층 | 14억 3,500 | |
| 2026.06.24 | 84.91㎡ | 9층 | 11억 9,500 | |
| 2026.06.22 | 127.22㎡ | 13층 | 13억 9,500 | |
| 2026.06.17 | 84.91㎡ | 11층 | 12억 3,500 | |
| 2026.06.10 | 127.22㎡ | 14층 | 13억 4,500 | |
| 2026.06.05 | 84.91㎡ | 9층 | 11억 9,000 | |
| 2026.05.15 | 127.22㎡ | 8층 | 10억 3,000 | |
| 2026.05.14 | 127.22㎡ | 1층 | 12억 1,500 | |
| 2026.05.07 | 127.22㎡ | 3층 | 12억 7,500 | |
| 2026.05.01 | 84.91㎡ | 14층 | 11억 6,700 | |
| 2026.04.28 | 127.22㎡ | 15층 | 12억 5,500 | |
| 2026.03.27 | 84.91㎡ | 5층 | 11억 9,500 | |
| 2026.03.11 | 127.22㎡ | 5층 | 13억 6,500 | |
| 2026.02.24 | 127.22㎡ | 7층 | 13억 5,000 | |
| 2026.01.23 | 127.22㎡ | 8층 | 13억 3,500 | |
| 2025.12.26 | 127.22㎡ | 4층 | 13억 | |
| 2025.10.19 | 84.91㎡ | 4층 | 11억 | |
| 2025.10.18 | 84.91㎡ | 14층 | 10억 5,200 | |
| 2025.10.13 | 127.22㎡ | 1층 | 12억 5,000 |
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