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벽산블루밍 실거래가
광주시 초월읍 산이리 433 · 36개월 매매 63건 · 최근 1년 17건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 2,000 전용 84.94㎡ · 13층 · 2026.10.08
단지 정보
| 주소 | 경기 광주시 초월읍 산이리 433 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 516세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 202% · 19% |
| 가까운 역 | 곤지암역 (경강선) 직선 3.4km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 벽산건설 |
| 세대당 주차 | 1.02대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,090원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 도곡초, 삼리초 |
| 중학교 학군 | 초월중 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | -4.2% | 1,165만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.94㎡ | 13층 | 3억 2,000 | |
| 2026.10.06 | 84.94㎡ | 5층 | 3억 | |
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 14층 | 2억 9,000 | |
| 2026.07.29 | 84.94㎡ | 7층 | 3억 2,000 | |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ | 12층 | 3억 | |
| 2026.06.15 | 84.94㎡ | 1층 | 2억 8,800 | |
| 2026.06.03 | 84.94㎡ | 9층 | 2억 9,850 | |
| 2026.05.05 | 84.94㎡ | 11층 | 3억 1,700 | |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 9층 | 3억 4,000 | |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 10층 | 2억 9,500 | |
| 2026.02.08 | 84.94㎡ | 9층 | 3억 2,500 | |
| 2026.02.05 | 84.94㎡ | 14층 | 3억 3,500 | |
| 2026.01.16 | 84.94㎡ | 4층 | 3억 500 | |
| 2026.01.15 | 84.94㎡ | 15층 | 3억 3,000 | |
| 2025.11.22 | 84.94㎡ | 8층 | 2억 9,000 | |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ | 11층 | 3억 | |
| 2025.11.09 | 84.94㎡ | 7층 | 3억 3,000 | |
| 2025.10.18 | 84.94㎡ | 6층 | 3억 400 | |
| 2025.09.13 | 84.94㎡ | 9층 | 3억 2,500 | |
| 2025.08.28 | 84.94㎡ | 14층 | 2억 9,000 |