집북광주시 › 초월읍 산이리
대주파크빌 실거래가
광주시 초월읍 산이리 432 · 36개월 매매 83건 · 최근 1년 24건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 9,000 전용 84.62㎡ · 6층 · 2026.10.09
단지 정보
| 주소 | 경기 광주시 초월읍 산이리 432 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 505세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 185% · 17% |
| 가까운 역 | 곤지암역 (경강선) 직선 3.6km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대주건설 |
| 세대당 주차 | 0.99대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,166원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 도곡초, 삼리초 |
| 중학교 학군 | 초월중 |
| 구역 이름 | 산이리 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +6.4% | 1,512만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | -8.2% | 1,094만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 82% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.62㎡ | 6층 | 2억 9,000 | |
| 2026.09.13 | 84.62㎡ | 4층 | 2억 8,000 | |
| 2026.08.14 | 84.62㎡ | 2층 | 2억 7,000 | |
| 2026.07.13 | 84.62㎡ | 4층 | 2억 8,000 | |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 10층 | 2억 7,900 | |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 5층 | 2억 7,000 | |
| 2026.06.30 | 84.62㎡ | 7층 | 2억 9,000 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 84.62㎡ | 11층 | 2억 8,000 | |
| 2026.06.18 | 84.62㎡ | 1층 | 2억 7,000 | |
| 2026.06.16 | 84.62㎡ | 8층 | 2억 8,000 | |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 11층 | 2억 6,700 | |
| 2026.04.18 | 84.62㎡ | 3층 | 2억 8,500 | |
| 2026.04.08 | 60㎡ | 14층 | 2억 5,500 | |
| 2026.04.06 | 84.62㎡ | 4층 | 3억 | |
| 2026.03.14 | 84.62㎡ | 4층 | 3억 2,900 | |
| 2026.02.14 | 60㎡ | 11층 | 2억 6,700 | |
| 2026.01.27 | 60㎡ | 5층 | 2억 7,000 | |
| 2026.01.12 | 84.62㎡ | 11층 | 3억 600 | |
| 2026.01.03 | 84.62㎡ | 4층 | 2억 9,000 | |
| 2025.12.29 | 84.62㎡ | 2층 | 2억 9,500 |