집북화성 효행구 › 봉담읍 와우리
신일해피트리2차 실거래가
화성 효행구 봉담읍 와우리 237 · 36개월 매매 89건 · 최근 1년 28건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 8,500 전용 84.63㎡ · 13층 · 2026.10.17
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 13% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 효행구 봉담읍 와우리 237 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 500세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 242% · 18% |
| 가까운 역 | 오목천역 (수인분당선) 직선 3.2km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 세림씨에이엠 |
| 세대당 주차 | 1.02대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,093원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 와우초 |
| 중학교 학군 | 기안중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +12.8% | 1,392만 | 4 |
| 85㎡ 약 34평 | +5.9% | 1,055만 | 12 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 6,850 | 2억 500 | 76% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.63㎡ | 13층 | 2억 8,500 | |
| 2026.10.17 | 84.63㎡ | 11층 | 2억 7,000 | |
| 2026.10.13 | 84.63㎡ | 10층 | 3억 | |
| 2026.09.29 | 84.63㎡ | 6층 | 2억 7,000 | |
| 2026.09.22 | 84.63㎡ | 11층 | 2억 7,000 | |
| 2026.09.22 | 84.63㎡ | 1층 | 2억 5,000 | |
| 2026.08.29 | 84.63㎡ | 5층 | 2억 7,000 | |
| 2026.08.20 | 84.63㎡ | 6층 | 2억 6,000 | |
| 2026.08.19 | 84.63㎡ | 7층 | 2억 6,700 | |
| 2026.08.08 | 84.63㎡ | 15층 | 2억 5,900 | |
| 2026.08.04 | 84.63㎡ | 2층 | 2억 6,500 | 직거래 |
| 2026.08.03 | 84.63㎡ | 14층 | 2억 7,000 | |
| 2026.07.18 | 84.63㎡ | 6층 | 2억 7,500 | |
| 2026.06.27 | 59.75㎡ | 7층 | 2억 4,600 | |
| 2026.06.20 | 84.63㎡ | 14층 | 2억 9,500 | |
| 2026.06.18 | 59.75㎡ | 10층 | 2억 5,700 | |
| 2026.05.20 | 84.63㎡ | 17층 | 2억 9,000 | |
| 2026.05.13 | 84.63㎡ | 10층 | 2억 5,800 | |
| 2026.05.02 | 84.63㎡ | 14층 | 2억 3,800 | |
| 2026.04.17 | 59.75㎡ | 5층 | 2억 2,700 |
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