집북용인 기흥구 › 보정동
연원마을삼성명가타운 실거래가
용인 기흥구 보정동 1177 · 36개월 매매 43건 · 최근 1년 20건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 1,000 전용 84.98㎡ · 11층 · 2026.10.12
- 신고가: 전용 85㎡ 10억 1,000 (2026.10.12) — 이전 최고 9억 4,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 10% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 용인시 기흥구 보정동 1177 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 430세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 174% · 18% |
| 가까운 역 | 구성역 (GTX-A·수인분당선) 걸어서 14분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼성중공업 |
| 세대당 주차 | 1.22대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,086원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 마북초 |
| 중학교 학군 | 구성중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +34.4% | 3,666만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 9억 1,000 | 4억 8,000 | 53% |
| 125㎡ | 9억 6,500 | 5억 2,500 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 11층 | 10억 1,000 | |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 6층 | 9억 4,500 | |
| 2026.08.18 | 124.92㎡ | 7층 | 9억 7,500 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 8층 | 7억 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 124.92㎡ | 9층 | 9억 4,800 | |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 6층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.10 | 124.92㎡ | 5층 | 9억 6,500 | |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 14층 | 9억 4,000 | |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 7층 | 9억 1,000 | |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 6층 | 8억 7,000 | |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 2층 | 7억 5,000 | |
| 2026.04.27 | 124.92㎡ | 13층 | 8억 5,000 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 2층 | 8억 | |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 1층 | 7억 2,500 | |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 11층 | 9억 1,000 | |
| 2026.01.23 | 124.92㎡ | 8층 | 9억 | |
| 2025.12.31 | 124.92㎡ | 11층 | 8억 7,000 | |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ | 4층 | 7억 5,500 | |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 1층 | 6억 8,000 | |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 13층 | 7억 6,000 |
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