집북하남시 › 신장동
하남유시티대명루첸리버파크 실거래가
하남시 신장동 593 · 36개월 매매 155건 · 최근 1년 40건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 7,000 전용 74.34㎡ · 18층 · 2026.10.12
- 신고가: 전용 74㎡ 11억 1,000 (2026.08.11) — 이전 최고 11억
단지 정보
| 주소 | 경기 하남시 신장동 593 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 세대수 | 854세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 16% |
| 가까운 역 | 하남시청역 (5호선) 걸어서 13분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)대명종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.31대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,155원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 신평초 |
| 중학교 학군 | 하남중학군 |
| 구역 이름 | 하남 지역현안사업 2지구 도시개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 30평 | +21.1% | 4,712만 | 34 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 10억 5,500 | 6억 5,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 74.34㎡ | 18층 | 10억 7,000 | |
| 2026.10.03 | 74.34㎡ | 11층 | 10억 8,200 | |
| 2026.09.28 | 74.34㎡ | 19층 | 10억 6,200 | |
| 2026.09.22 | 74.34㎡ | 14층 | 10억 8,000 | |
| 2026.09.19 | 74.34㎡ | 6층 | 10억 800 | |
| 2026.09.17 | 74.38㎡ | 25층 | 11억 | |
| 2026.09.15 | 74.34㎡ | 8층 | 10억 8,000 | |
| 2026.09.12 | 74.34㎡ | 16층 | 10억 7,000 | |
| 2026.09.02 | 74.34㎡ | 17층 | 10억 7,500 | |
| 2026.08.26 | 74.38㎡ | 18층 | 10억 6,000 | |
| 2026.08.24 | 74.34㎡ | 3층 | 9억 9,800 | |
| 2026.08.18 | 74.34㎡ | 18층 | 10억 6,000 | |
| 2026.08.11 | 74.34㎡ | 14층 | 11억 1,000 | |
| 2026.08.10 | 74.34㎡ | 18층 | 10억 6,000 | |
| 2026.08.08 | 74.34㎡ | 11층 | 10억 5,000 | |
| 2026.08.01 | 74.34㎡ | 17층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.31 | 74.34㎡ | 17층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.29 | 74.34㎡ | 16층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.20 | 74.34㎡ | 13층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.20 | 74.34㎡ | 5층 | 10억 4,900 |
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