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퇴계원힐스테이트 실거래가
남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 · 36개월 매매 132건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 7,900 전용 85㎡ · 13층 · 2026.09.23
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 (2026.08.17) — 이전 최고 6억 5,500
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 370 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 1,076세대 |
| 동 수 · 최고층 | 21개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 200% · 18% |
| 가까운 역 | 퇴계원역 (경춘선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,934원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 도제원초 |
| 중학교 학군 | 퇴계원중 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +5.5% | 2,490만 | 25 |
| 99㎡ 약 40평 | +4.3% | 2,366만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 3,300 | 4억 7,000 | 74% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 85㎡ | 13층 | 6억 7,900 | |
| 2026.09.11 | 99.21㎡ | 6층 | 7억 3,500 | |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.19 | 99.21㎡ | 19층 | 7억 3,000 | |
| 2026.08.17 | 84.98㎡ | 10층 | 7억 | |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 21층 | 6억 8,500 | |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 1층 | 5억 7,000 | |
| 2026.07.23 | 99.21㎡ | 3층 | 6억 8,500 | |
| 2026.07.17 | 99.62㎡ | 13층 | 7억 2,500 | |
| 2026.07.08 | 99.6㎡ | 17층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 13층 | 6억 5,000 | |
| 2026.07.06 | 99.21㎡ | 11층 | 7억 1,000 | |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 15층 | 6억 4,000 | |
| 2026.07.02 | 99.62㎡ | 16층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 18층 | 6억 5,500 | |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 13층 | 6억 4,500 | |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 5층 | 6억 3,000 | |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 15층 | 6억 2,000 | |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 10층 | 6억 4,600 | |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 22층 | 6억 4,500 |
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