집북고양 일산서구 › 주엽동
강선마을7단지(삼환,유원) 실거래가
고양 일산서구 주엽동 65 · 36개월 매매 99건 · 최근 1년 45건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 4,500 전용 58.58㎡ · 4층 · 2026.10.15
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 5억 5,000 (2026.10.05) — 직전 6개월 중위 6억 1,200. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 13곳보다 평당가 16% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 고양시 일산서구 주엽동 65 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 816세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 183% · 15% |
| 가까운 역 | 주엽역 (3호선) 걸어서 4분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼환유원 |
| 세대당 주차 | 0.80대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 3,993원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 강선초 |
| 중학교 학군 | 신일산나중학군 |
| 구역 이름 | 고양일산 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +2.8% | 2,365만 | 6 |
| 71㎡ 약 29평 | -8.6% | 2,105만 | 9 |
| 85㎡ 약 34평 | -3.2% | 2,344만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,000 | 67% |
| 71㎡ | 4억 6,500 | 3억 3,000 | 71% |
| 85㎡ | 6억 1,650 | 4억 2,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 58.58㎡ | 4층 | 4억 4,500 | |
| 2026.10.15 | 84.63㎡ | 13층 | 6억 3,500 | |
| 2026.10.05 | 84.63㎡ | 2층 | 5억 5,000 | |
| 2026.09.20 | 71.06㎡ | 8층 | 4억 9,700 | |
| 2026.09.10 | 58.58㎡ | 10층 | 4억 1,000 | |
| 2026.08.29 | 84.63㎡ | 25층 | 7억 | |
| 2026.08.27 | 84.63㎡ | 9층 | 6억 7,000 | |
| 2026.08.15 | 58.58㎡ | 7층 | 4억 2,800 | |
| 2026.07.29 | 71.06㎡ | 14층 | 4억 5,500 | |
| 2026.07.23 | 84.63㎡ | 8층 | 5억 9,900 | |
| 2026.07.21 | 71.06㎡ | 4층 | 4억 4,500 | |
| 2026.07.20 | 84.63㎡ | 14층 | 6억 2,400 | |
| 2026.07.10 | 58.58㎡ | 7층 | 4억 | |
| 2026.07.06 | 58.58㎡ | 11층 | 4억 4,200 | |
| 2026.07.02 | 71.06㎡ | 12층 | 5억 1,000 | |
| 2026.06.27 | 84.63㎡ | 9층 | 6억 | |
| 2026.06.24 | 58.58㎡ | 12층 | 4억 1,000 | |
| 2026.06.23 | 84.63㎡ | 2층 | 5억 7,200 | |
| 2026.06.23 | 71.06㎡ | 3층 | 4억 5,000 | |
| 2026.06.09 | 84.63㎡ | 5층 | 5억 7,200 |
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