집북서울·경기 실거래 기록

수원 영통구 › 영통동

신나무실휴먼시아5단지 실거래가

수원 영통구 영통동 964-5 · 36개월 매매 352건 · 최근 1년 152건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

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최근 거래 5억 2,000 전용 59.94㎡ · 13층 · 2026.10.12

신고가: 전용 60㎡ 5억 6,500 (2026.10.05) — 이전 최고 5억 2,000
주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 16곳보다 평당가 14% 낮음

단지 정보

주소	경기 수원시 영통구 영통동 964-5
준공	1997년
세대수	1,504세대
동 수 · 최고층	18개 동 · 20층
용적률 · 건폐율	220% · 17%
가까운 역	영통역 (수인분당선) 걸어서 13분
난방	지역난방
복도	혼합식
시공사	신성건설,풍성건설,성일건설
세대당 주차	0.81대
관리비	국평(84㎡) 월 약 36만 원 (전용 ㎡당 4,252원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	영통초
중학교 학군	영통중학군 2구역
구역 이름	수원영통

평형별 시세

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
50㎡ 약 20평	+12.3%	2,283만	14
60㎡ 약 24평	+24.1%	2,480만	47

전세가율

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
50㎡	3억 2,750	2억 7,000	82%
60㎡	4억 850	3억	73%

최근 실거래 20건

계약일	전용	층	가격
2026.10.12	59.94㎡	13층	5억 2,000
2026.10.10	59.99㎡	16층	5억 5,300
2026.10.09	59.99㎡	12층	5억 2,000
2026.10.09	59.99㎡	3층	5억 2,500
2026.10.07	59.99㎡	3층	5억 5,000
2026.10.05	59.99㎡	9층	5억 6,500
2026.10.04	59.99㎡	16층	5억 4,000
2026.09.29	59.99㎡	5층	5억 3,000
2026.09.23	59.99㎡	12층	5억 4,000
2026.09.23	59.99㎡	9층	5억 3,800
2026.09.23	59.99㎡	14층	5억 4,500
2026.09.22	49.59㎡	2층	3억 5,000
2026.09.20	59.99㎡	16층	5억 3,800
2026.09.20	59.99㎡	8층	5억 4,500
2026.09.19	59.94㎡	17층	5억 1,500
2026.09.18	59.99㎡	9층	5억 2,000
2026.09.18	59.99㎡	10층	5억 4,500
2026.09.15	59.99㎡	13층	5억 5,000
2026.09.15	59.99㎡	1층	4억 4,900
2026.09.11	59.99㎡	5층	5억 2,500

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