집북수원 팔달구 › 우만동
월드메르디앙 실거래가
수원 팔달구 우만동 600 · 36개월 매매 198건 · 최근 1년 73건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 9,000 전용 84.24㎡ · 22층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 101㎡ 7억 8,000 (2026.09.18) — 이전 최고 7억 7,000
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 우만동 600 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 2,063세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 30층 |
| 용적률 · 건폐율 | 240% · 13% |
| 가까운 역 | 수원시청역 (수인분당선) 걸어서 38분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 월드건설 |
| 세대당 주차 | 1.36대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,652원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 팔달초 |
| 중학교 학군 | 동부중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 31평 | +6.5% | 2,943만 | 4 |
| 84㎡ 약 34평 | +9.8% | 2,865만 | 10 |
| 85㎡ 약 34평 | +14.1% | 2,854만 | 5 |
| 101㎡ 약 41평 | +6.2% | 2,432만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ | 6억 6,000 | 4억 3,000 | 65% |
| 84㎡ | 7억 | 5억 1,000 | 73% |
| 101㎡ | 7억 4,000 | 5억 500 | 68% |
| 122㎡ | 7억 6,800 | 5억 5,000 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.24㎡ | 22층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.30 | 84.24㎡ | 5층 | 7억 7,500 | |
| 2026.09.21 | 189.96㎡ | 26층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.19 | 122.34㎡ | 7층 | 8억 1,000 | |
| 2026.09.18 | 101.26㎡ | 11층 | 7억 8,000 | |
| 2026.09.14 | 122.34㎡ | 24층 | 8억 4,500 | |
| 2026.09.10 | 189.96㎡ | 19층 | 9억 | |
| 2026.09.03 | 84.24㎡ | 12층 | 7억 1,000 | |
| 2026.09.03 | 84.24㎡ | 4층 | 7억 4,500 | |
| 2026.08.11 | 84.24㎡ | 11층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.28 | 101.26㎡ | 25층 | 6억 | |
| 2026.07.23 | 155.33㎡ | 3층 | 7억 5,000 | |
| 2026.07.23 | 101.26㎡ | 20층 | 7억 5,500 | |
| 2026.07.18 | 84.55㎡ | 14층 | 7억 7,000 | |
| 2026.07.15 | 76.9㎡ | 18층 | 6억 8,900 | |
| 2026.07.10 | 101.26㎡ | 26층 | 7억 6,500 | |
| 2026.06.27 | 84.24㎡ | 27층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.25 | 76.9㎡ | 13층 | 6억 8,000 | |
| 2026.06.25 | 122.34㎡ | 15층 | 7억 6,800 | |
| 2026.06.20 | 84.55㎡ | 7층 | 6억 9,000 |
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