집북수원 팔달구 › 우만동
우만주공2단지 실거래가
수원 팔달구 우만동 28 · 36개월 매매 107건 · 최근 1년 61건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 3,000 전용 45.9㎡ · 1층 · 2026.10.14
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 우만동 28 |
|---|---|
| 준공 | 1989년 |
| 세대수 | 984세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 126% |
| 가까운 역 | 광교중앙역 (신분당선) 걸어서 30분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 0.64대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,788원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 효성초 |
| 중학교 학군 | 동부중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | +1.5% | 3,194만 | 6 |
| 58㎡ 약 23평 | -5.3% | 3,077만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ | 4억 | 1억 6,000 | 40% |
| 46㎡ | 4억 1,500 | 1억 5,950 | 38% |
| 50㎡ | 4억 6,500 | 1억 8,500 | 40% |
| 58㎡ | 5억 5,000 | 1억 8,875 | 34% |
| 59㎡ | 5억 5,000 | 2억 3,000 | 42% |
| 67㎡ | 6억 4,000 | 2억 1,925 | 34% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 45.9㎡ | 1층 | 4억 3,000 | |
| 2026.10.09 | 58.01㎡ | 14층 | 5억 4,500 | |
| 2026.10.08 | 58.01㎡ | 14층 | 5억 9,000 | |
| 2026.10.02 | 49.94㎡ | 7층 | 5억 1,500 | |
| 2026.09.19 | 45.9㎡ | 6층 | 4억 3,000 | |
| 2026.09.19 | 58.01㎡ | 6층 | 5억 8,000 | |
| 2026.09.18 | 61.52㎡ | 4층 | 5억 8,000 | |
| 2026.09.05 | 45.9㎡ | 11층 | 4억 1,500 | |
| 2026.09.04 | 41.3㎡ | 2층 | 3억 9,000 | |
| 2026.08.31 | 49.94㎡ | 12층 | 5억 | |
| 2026.08.29 | 45.9㎡ | 10층 | 4억 3,000 | |
| 2026.08.20 | 58.01㎡ | 15층 | 5억 4,000 | |
| 2026.08.18 | 45.9㎡ | 5층 | 4억 1,500 | |
| 2026.08.07 | 59.39㎡ | 4층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.03 | 49.94㎡ | 5층 | 4억 6,300 | |
| 2026.07.28 | 66.56㎡ | 5층 | 6억 3,000 | |
| 2026.07.28 | 49.94㎡ | 12층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.02 | 49.94㎡ | 2층 | 4억 6,500 | |
| 2026.06.20 | 45.77㎡ | 4층 | 4억 | 직거래 |
| 2026.06.04 | 45.77㎡ | 8층 | 3억 8,750 |
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