집북수원 팔달구 › 우만동
우만주공4단지 실거래가
수원 팔달구 우만동 300 · 36개월 매매 160건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 전용 41.3㎡ · 6층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 50㎡ 5억 5,200 (2026.09.07) — 이전 최고 5억
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 팔달구 우만동 300 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 세대수 | 1,152세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 191% |
| 가까운 역 | 광교역 (신분당선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 쌍용 |
| 세대당 주차 | 0.52대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 5,248원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 우만초 |
| 중학교 학군 | 동부중학군 |
| 구역 이름 | 수원우만 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 14평 | +2.9% | 2,834만 | 16 |
| 41㎡ 약 16평 | +13.4% | 3,222만 | 8 |
| 50㎡ 약 20평 | +51.4% | 3,508만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 36㎡ | 3억 1,000 | 1억 4,250 | 46% |
| 41㎡ | 3억 8,150 | 1억 6,000 | 42% |
| 50㎡ | 4억 6,650 | 2억 2,000 | 47% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 41.3㎡ | 6층 | 4억 | |
| 2026.09.22 | 49.94㎡ | 10층 | 5억 2,000 | |
| 2026.09.12 | 49.94㎡ | 5층 | 4억 8,500 | |
| 2026.09.07 | 49.94㎡ | 10층 | 5억 5,200 | |
| 2026.08.17 | 49.94㎡ | 14층 | 5억 5,000 | |
| 2026.08.01 | 41.3㎡ | 11층 | 4억 1,000 | |
| 2026.08.01 | 49.94㎡ | 4층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.31 | 36.16㎡ | 6층 | 3억 200 | |
| 2026.07.24 | 36.16㎡ | 15층 | 3억 7,000 | |
| 2026.07.16 | 36.34㎡ | 2층 | 3억 2,900 | |
| 2026.07.15 | 41.3㎡ | 7층 | 4억 | |
| 2026.07.14 | 36.16㎡ | 6층 | 3억 3,000 | |
| 2026.07.10 | 41.3㎡ | 9층 | 3억 8,150 | |
| 2026.07.07 | 41.3㎡ | 7층 | 4억 1,000 | |
| 2026.07.05 | 36.34㎡ | 2층 | 2억 9,500 | |
| 2026.07.01 | 36.16㎡ | 9층 | 3억 1,000 | |
| 2026.07.01 | 41.3㎡ | 8층 | 4억 500 | |
| 2026.06.20 | 49.94㎡ | 13층 | 4억 8,000 | |
| 2026.06.14 | 36.16㎡ | 10층 | 3억 1,000 | |
| 2026.06.10 | 36.16㎡ | 10층 | 3억 1,000 |
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