집북수원 권선구 › 금곡동
거산 실거래가
수원 권선구 금곡동 104-3 · 36개월 매매 36건 · 최근 1년 18건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 3억 3,800 전용 84.96㎡ · 1층 · 2026.08.17
- 신고가: 전용 85㎡ 4억 2,000 (2026.08.14) — 이전 최고 4억 1,000
- 싸게 거래: 전용 85㎡ 3억 3,800 (2026.08.17) — 직전 6개월 중위 3억 8,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 권선구 금곡동 104-3 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 세대수 | 237세대 |
| 동 수 · 최고층 | 2개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 242% · 75% |
| 가까운 역 | 성균관대역 (1호선) 직선 3.0km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 거산개발 |
| 세대당 주차 | 1.01대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,803원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 수원금곡초 |
| 중학교 학군 | 호매실중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +16.9% | 1,507만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,000 | 2억 1,000 | 78% |
| 85㎡ | 3억 8,000 | 2억 6,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 84.96㎡ | 1층 | 3억 3,800 | |
| 2026.08.14 | 84.96㎡ | 7층 | 4억 2,000 | |
| 2026.08.04 | 59.22㎡ | 12층 | 2억 7,000 | |
| 2026.07.29 | 59.22㎡ | 3층 | 2억 6,900 | |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 9층 | 4억 1,000 | |
| 2026.07.17 | 59.22㎡ | 9층 | 2억 7,700 | |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 6층 | 3억 7,900 | |
| 2026.05.18 | 59.22㎡ | 5층 | 2억 7,400 | |
| 2026.04.23 | 84.96㎡ | 14층 | 3억 9,000 | |
| 2026.04.17 | 84.96㎡ | 4층 | 3억 4,800 | |
| 2026.03.27 | 59.22㎡ | 3층 | 2억 6,300 | |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 7층 | 3억 8,000 | |
| 2026.01.20 | 84.96㎡ | 15층 | 3억 7,000 | |
| 2026.01.13 | 84.96㎡ | 1층 | 3억 4,400 | |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ | 11층 | 3억 9,300 | |
| 2025.12.21 | 59.22㎡ | 12층 | 2억 6,300 | |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 6층 | 3억 6,800 | |
| 2025.11.06 | 84.96㎡ | 12층 | 3억 8,200 | |
| 2025.10.04 | 84.96㎡ | 10층 | 3억 7,500 | |
| 2025.10.04 | 59.22㎡ | 13층 | 2억 3,900 |
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