집북수원 권선구 › 곡반정동
수원하늘채더퍼스트2단지 실거래가
수원 권선구 곡반정동 654 · 36개월 매매 400건 · 최근 1년 203건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 4,900 전용 74.88㎡ · 13층 · 2026.10.15
- 신고가: 전용 75㎡ 8억 4,900 (2026.10.15) — 이전 최고 7억 4,700
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 권선구 곡반정동 654 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 1,833세대 |
| 동 수 · 최고층 | 28개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 197% · 22% |
| 가까운 역 | 매탄권선역 (수인분당선) 걸어서 24분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 코오롱 |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 44만 원 (전용 ㎡당 5,209원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 안룡초 |
| 중학교 학군 | 남부중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +10.2% | 3,524만 | 21 |
| 75㎡ 약 30평 | +12.4% | 3,143만 | 35 |
| 85㎡ 약 34평 | +9.2% | 2,840만 | 35 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 9,950 | 3억 9,500 | 66% |
| 75㎡ | 6억 6,750 | 4억 5,000 | 67% |
| 85㎡ | 7억 2,550 | 4억 8,000 | 66% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.88㎡ | 13층 | 8억 4,900 | |
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 13층 | 7억 8,000 | |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 5층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.19 | 74.88㎡ | 4층 | 7억 5,000 | |
| 2026.09.19 | 59.92㎡ | 10층 | 7억 4,300 | |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 10층 | 9억 3,000 | |
| 2026.09.17 | 59.96㎡ | 8층 | 7억 4,000 | |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 6층 | 8억 7,000 | |
| 2026.09.15 | 74.92㎡ | 2층 | 7억 7,000 | |
| 2026.09.14 | 59.96㎡ | 3층 | 7억 2,000 | |
| 2026.09.14 | 74.92㎡ | 10층 | 8억 2,300 | |
| 2026.09.12 | 59.92㎡ | 14층 | 6억 7,500 | |
| 2026.09.11 | 74.92㎡ | 7층 | 8억 2,000 | |
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 11층 | 8억 4,700 | |
| 2026.09.10 | 74.92㎡ | 4층 | 8억 2,000 | |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 2,000 | |
| 2026.09.09 | 74.88㎡ | 15층 | 7억 4,000 | |
| 2026.09.08 | 74.88㎡ | 4층 | 7억 5,000 | |
| 2026.09.03 | 74.88㎡ | 9층 | 8억 2,500 | |
| 2026.08.30 | 74.92㎡ | 15층 | 7억 4,000 |
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