집북수원 권선구 › 곡반정동
수원하늘채더퍼스트1단지 실거래가
수원 권선구 곡반정동 652 · 36개월 매매 298건 · 최근 1년 174건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 3,000 전용 84.94㎡ · 10층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 9,000 (2026.10.08) — 이전 최고 7억 3,000
단지 정보
| 주소 | 경기 수원시 권선구 곡반정동 652 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 1,403세대 |
| 동 수 · 최고층 | 20개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 198% · 22% |
| 가까운 역 | 매탄권선역 (수인분당선) 걸어서 20분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 코오롱글로벌(주) |
| 세대당 주차 | 1.31대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,881원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 곡반초 |
| 중학교 학군 | 남부중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +13.7% | 3,713만 | 33 |
| 75㎡ 약 30평 | +12.2% | 3,210만 | 13 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.8% | 3,107만 | 40 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 3,950 | 4억 200 | 63% |
| 75㎡ | 7억 1,600 | 4억 6,000 | 64% |
| 85㎡ | 7억 8,950 | 5억 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.94㎡ | 10층 | 9억 3,000 | |
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 3층 | 7억 9,000 | |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 13층 | 9억 5,000 | |
| 2026.09.27 | 84.94㎡ | 7층 | 9억 4,000 | |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 7층 | 8억 | |
| 2026.09.22 | 74.88㎡ | 1층 | 6억 9,000 | |
| 2026.09.18 | 74.88㎡ | 9층 | 8억 9,500 | |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 12층 | 9억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 5층 | 7억 8,000 | |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 14층 | 8억 7,000 | |
| 2026.09.09 | 84.96㎡ | 10층 | 9억 | |
| 2026.09.07 | 84.96㎡ | 12층 | 8억 7,000 | |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 15층 | 8억 4,500 | |
| 2026.08.30 | 59.96㎡ | 9층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.30 | 84.96㎡ | 5층 | 8억 8,000 | |
| 2026.08.28 | 59.92㎡ | 6층 | 6억 7,300 | |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 11층 | 8억 9,000 | |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 15층 | 8억 8,500 | |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 4층 | 8억 1,500 | |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 2층 | 8억 3,000 |
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