집북서울 강남구 › 수서동
까치마을 실거래가
서울 강남구 수서동 746 · 36개월 매매 239건 · 최근 1년 80건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 16억 전용 39.6㎡ · 15층 · 2026.10.07
- 신고가: 전용 34㎡ 15억 5,000 (2026.09.07) — 이전 최고 15억 4,500
단지 정보
| 주소 | 서울 강남구 수서동 746 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 1,403세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 208% · 22% |
| 가까운 역 | 일원역 (3호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 서울도시개발, 진흥기업 |
| 세대당 주차 | 0.38대 |
| 관리비 | (전용 ㎡당 4,058원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울왕북초 |
| 중학교 학군 | 강남서초2학교군 |
| 구역 이름 | 서울수서, 수서택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 14평 | +54.3% | 1억 4,734 | 13 |
| 40㎡ 약 16평 | +44.2% | 1억 3,440 | 21 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ | 14억 7,500 | 4억 | 27% |
| 40㎡ | 15억 9,000 | 4억 5,000 | 28% |
| 50㎡ | 19억 | 6억 | 32% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 39.6㎡ | 15층 | 16억 | |
| 2026.09.18 | 34.44㎡ | 11층 | 15억 3,000 | |
| 2026.09.15 | 34.44㎡ | 7층 | 15억 2,500 | |
| 2026.09.07 | 34.44㎡ | 12층 | 15억 5,000 | |
| 2026.09.06 | 39.6㎡ | 3층 | 15억 5,000 | |
| 2026.08.22 | 34.44㎡ | 10층 | 15억 4,500 | |
| 2026.07.28 | 34.44㎡ | 14층 | 15억 4,500 | |
| 2026.07.25 | 34.44㎡ | 9층 | 15억 4,000 | |
| 2026.07.17 | 34.44㎡ | 15층 | 15억 3,800 | |
| 2026.07.14 | 34.44㎡ | 1층 | 14억 8,000 | |
| 2026.07.11 | 34.44㎡ | 7층 | 13억 8,000 | |
| 2026.07.11 | 39.6㎡ | 10층 | 16억 5,500 | |
| 2026.07.04 | 39.6㎡ | 10층 | 16억 1,000 | |
| 2026.07.04 | 39.6㎡ | 2층 | 15억 9,000 | |
| 2026.07.03 | 39.6㎡ | 12층 | 16억 1,000 | |
| 2026.07.02 | 34.44㎡ | 10층 | 14억 9,000 | |
| 2026.06.28 | 39.6㎡ | 12층 | 16억 1,500 | |
| 2026.06.27 | 39.6㎡ | 1층 | 15억 8,000 | |
| 2026.06.20 | 34.44㎡ | 6층 | 14억 5,000 | |
| 2026.06.19 | 49.5㎡ | 14층 | 20억 1,500 |