개포자이프레지던스 실거래가

서울 강남구 개포동 1284 · 36개월 매매 133건 · 최근 1년 71건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 28억 전용 59.98㎡ · 11층 · 2026.08.08

단지 정보

주소	서울 강남구 개포동 1284
준공	2023년
세대수	3,375세대
동 수 · 최고층	35개 동 · 35층
용적률 · 건폐율	250% · 20%
가까운 역	대모산입구역 (수인분당선) 걸어서 11분
난방	지역난방
복도	혼합식
시공사	GS건설
세대당 주차	1.74대
관리비	국평(84㎡) 월 약 40만 원 (전용 ㎡당 4,704원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울개포초
중학교 학군	강남서초2학교군
구역 이름	개포주공4단지 주택재건축 정비사업, 개포택지개발지구, 서울개포

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
60㎡ 약 24평	+0.8%	1억 6,274	9
85㎡ 약 34평	-2.1%	1억 4,537	18

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
60㎡	29억	12억 9,000	44%
79㎡	34억 6,000	15억	43%
85㎡	37억 1,500	15억 8,000	43%
115㎡	46억 9,500	25억 4,000	54%