집북화성 만세구 › 향남읍 발안리
우림필유 실거래가
화성 만세구 향남읍 발안리 305 · 36개월 매매 117건 · 최근 1년 32건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 7,300 전용 84.67㎡ · 19층 · 2026.09.16
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 305 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 세대수 | 940세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 19층 |
| 용적률 · 건폐율 | 198% · 14% |
| 가까운 역 | 어천역 (수인분당선) 직선 13.4km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 우림건설 |
| 세대당 주차 | 1.06대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,671원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 제암초 |
| 중학교 학군 | 발안중학군 |
| 구역 이름 | 발안, 화성발안 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | -6.4% | 1,080만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 4,800 | 1억 9,000 | 77% |
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80% |
| 85㎡ | 2억 8,250 | 2억 1,000 | 74% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.67㎡ | 19층 | 2억 7,300 | |
| 2026.09.13 | 84.49㎡ | 10층 | 2억 9,500 | |
| 2026.09.13 | 73.61㎡ | 15층 | 2억 5,000 | |
| 2026.09.08 | 84.49㎡ | 1층 | 2억 8,000 | |
| 2026.09.01 | 73.61㎡ | 8층 | 2억 6,000 | |
| 2026.07.01 | 84.67㎡ | 3층 | 2억 8,300 | |
| 2026.06.30 | 84.49㎡ | 3층 | 2억 7,700 | |
| 2026.06.29 | 84.49㎡ | 17층 | 2억 7,500 | |
| 2026.06.22 | 73.61㎡ | 13층 | 2억 7,300 | |
| 2026.05.29 | 84.49㎡ | 16층 | 2억 8,500 | |
| 2026.05.09 | 84.67㎡ | 5층 | 2억 8,250 | |
| 2026.05.06 | 84.49㎡ | 7층 | 2억 8,500 | |
| 2026.05.01 | 84.49㎡ | 7층 | 2억 7,500 | |
| 2026.04.25 | 73.61㎡ | 1층 | 2억 3,000 | |
| 2026.04.21 | 84.49㎡ | 10층 | 2억 7,400 | |
| 2026.04.18 | 73.61㎡ | 7층 | 2억 4,800 | |
| 2026.04.17 | 84.49㎡ | 2층 | 2억 6,900 | |
| 2026.04.10 | 73.61㎡ | 10층 | 2억 5,100 | |
| 2026.04.03 | 84.67㎡ | 3층 | 2억 7,000 | |
| 2026.03.30 | 73.61㎡ | 14층 | 2억 6,600 | 직거래 |