집북화성 만세구 › 향남읍 발안리
발안마을주공 실거래가
화성 만세구 향남읍 발안리 295 · 36개월 매매 137건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 1억 8,700 전용 51.74㎡ · 6층 · 2026.10.14
단지 정보
| 주소 | 경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 295 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 854세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 155% · 15% |
| 가까운 역 | 어천역 (수인분당선) 직선 13.2km |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | lh |
| 세대당 주차 | 0.73대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,158원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 제암초 |
| 중학교 학군 | 발안중학군 |
| 구역 이름 | 발안, 화성발안 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 21평 | -0.8% | 1,182만 | 8 |
| 60㎡ 약 24평 | -4.0% | 1,081만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 1억 9,200 | 1억 7,000 | 89% |
| 60㎡ | 2억 350 | 1억 7,750 | 87% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 51.74㎡ | 6층 | 1억 8,700 | |
| 2026.10.02 | 59.92㎡ | 13층 | 1억 9,500 | |
| 2026.09.18 | 59.92㎡ | 11층 | 2억 500 | |
| 2026.09.12 | 59.92㎡ | 8층 | 2억 1,000 | |
| 2026.08.08 | 51.74㎡ | 9층 | 2억 | |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 3층 | 1억 8,500 | |
| 2026.07.07 | 51.74㎡ | 12층 | 1억 9,000 | |
| 2026.06.29 | 59.92㎡ | 9층 | 2억 700 | |
| 2026.06.24 | 51.74㎡ | 13층 | 1억 7,700 | |
| 2026.06.17 | 51.74㎡ | 13층 | 1억 8,000 | |
| 2026.05.27 | 59.92㎡ | 10층 | 2억 1,300 | |
| 2026.05.20 | 59.92㎡ | 5층 | 2억 | |
| 2026.04.13 | 51.74㎡ | 11층 | 2억 500 | |
| 2026.04.02 | 51.74㎡ | 10층 | 1억 9,400 | |
| 2026.02.27 | 51.74㎡ | 3층 | 1억 7,700 | |
| 2026.02.23 | 51.74㎡ | 12층 | 1억 8,800 | |
| 2026.02.20 | 51.74㎡ | 9층 | 1억 7,600 | |
| 2026.02.09 | 59.92㎡ | 3층 | 2억 2,000 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 51.74㎡ | 2층 | 1억 8,300 | |
| 2025.12.30 | 51.74㎡ | 3층 | 1억 9,800 |