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시흥능곡역모아미래도에듀포레 실거래가
시흥시 장현동 608 · 36개월 매매 218건 · 최근 1년 89건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 5억 7,000 전용 84.96㎡ · 7층 · 2026.10.10
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 장현동 608 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 928세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 193% · 14% |
| 가까운 역 | 시흥능곡역 (서해선) 걸어서 21분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 모아종합건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.60대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,393원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 시흥가온초 |
| 중학교 학군 | 장곡중학군 |
| 구역 이름 | 시흥장현 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +6.1% | 2,179만 | 36 |
| 106㎡ 약 43평 | +2.4% | 1,869만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5억 5,000 | 3억 9,000 | 71% |
| 106㎡ | 5억 9,850 | 4억 2,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 7층 | 5억 7,000 | |
| 2026.10.07 | 105.97㎡ | 25층 | 6억 200 | |
| 2026.10.05 | 84.96㎡ | 21층 | 5억 7,700 | |
| 2026.10.02 | 84.96㎡ | 3층 | 5억 4,800 | |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 13층 | 5억 6,500 | |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 18층 | 5억 7,300 | |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 13층 | 5억 6,900 | |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 16층 | 5억 7,850 | |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 20층 | 5억 6,000 | |
| 2026.08.27 | 105.97㎡ | 5층 | 5억 9,800 | |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 24층 | 5억 4,800 | |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 22층 | 5억 8,500 | |
| 2026.08.21 | 84.96㎡ | 15층 | 5억 7,000 | |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 17층 | 5억 7,300 | |
| 2026.08.13 | 84.96㎡ | 5층 | 5억 5,200 | |
| 2026.08.10 | 105.97㎡ | 21층 | 6억 2,000 | |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 7층 | 5억 6,000 | |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 9층 | 5억 5,400 | |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 14층 | 5억 5,500 | |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 10층 | 5억 4,900 |
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