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장현II엔플러스빌 실거래가
시흥시 장현동 542 · 36개월 매매 37건 · 최근 1년 9건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 2억 3,000 전용 59.23㎡ · 2층 · 2026.06.27
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 30% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 장현동 542 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 504세대 |
| 동 수 · 최고층 | 2개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 718% · 64% |
| 가까운 역 | 시흥시청역 (서해선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 유호건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.77대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,115원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 시흥장현초 |
| 중학교 학군 | 장곡중학군 |
| 구역 이름 | 시흥연성 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +2.6% | 1,274만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,650 | 1억 8,200 | 80% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 59.23㎡ | 2층 | 2억 3,000 | |
| 2026.06.13 | 59.23㎡ | 7층 | 2억 2,650 | |
| 2026.04.02 | 59.23㎡ | 7층 | 2억 2,900 | |
| 2026.03.16 | 59.23㎡ | 10층 | 2억 2,000 | |
| 2026.03.12 | 59.47㎡ | 5층 | 2억 2,400 | |
| 2026.02.10 | 59.23㎡ | 3층 | 2억 2,600 | |
| 2026.01.26 | 59.47㎡ | 3층 | 2억 3,000 | |
| 2026.01.15 | 59.23㎡ | 6층 | 2억 2,000 | |
| 2025.11.08 | 58.55㎡ | 14층 | 2억 5,000 | |
| 2025.09.23 | 59.23㎡ | 2층 | 2억 1,500 | |
| 2025.09.13 | 59.23㎡ | 2층 | 2억 2,300 | |
| 2025.08.06 | 59.47㎡ | 11층 | 2억 6,000 | 직거래 |
| 2025.07.22 | 44.56㎡ | 9층 | 2억 1,000 | |
| 2025.07.15 | 59.23㎡ | 15층 | 2억 700 | |
| 2025.06.23 | 59.47㎡ | 4층 | 2억 3,900 | |
| 2025.06.21 | 35.06㎡ | 12층 | 1억 6,000 | |
| 2025.05.29 | 59.23㎡ | 4층 | 2억 1,150 | 직거래 |
| 2025.05.27 | 59.47㎡ | 9층 | 2억 2,300 | |
| 2025.05.21 | 35.06㎡ | 10층 | 1억 4,000 | |
| 2025.04.22 | 59.23㎡ | 6층 | 2억 |
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