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은계파크자이 실거래가
시흥시 은행동 647 · 36개월 매매 277건 · 최근 1년 104건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 1,000 전용 74.95㎡ · 22층 · 2026.10.11
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 13% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 시흥시 은행동 647 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 1,719세대 |
| 동 수 · 최고층 | 17개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 218% · 15% |
| 가까운 역 | 신천역 (서해선) 걸어서 23분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | GS건설 |
| 세대당 주차 | 1.10대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,684원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 검바위초, 은빛초 |
| 중학교 학군 | 소래중학군 |
| 구역 이름 | 시흥은계 공공주택지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +6.0% | 3,121만 | 14 |
| 75㎡ 약 30평 | +2.1% | 2,679만 | 17 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.8% | 2,545만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 5,850 | 3억 7,000 | 66% |
| 75㎡ | 6억 500 | 4억 2,500 | 70% |
| 85㎡ | 6억 4,800 | 4억 4,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 74.95㎡ | 22층 | 6억 1,000 | |
| 2026.10.10 | 84.92㎡ | 15층 | 6억 4,500 | |
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 10층 | 5억 7,000 | |
| 2026.10.05 | 74.95㎡ | 2층 | 6억 | |
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 22층 | 6억 6,500 | |
| 2026.10.01 | 51.94㎡ | 6층 | 5억 600 | |
| 2026.09.23 | 74.95㎡ | 11층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 27층 | 6억 4,000 | |
| 2026.09.19 | 74.95㎡ | 18층 | 6억 2,700 | |
| 2026.09.19 | 84.92㎡ | 22층 | 6억 4,000 | |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 9층 | 5억 7,000 | |
| 2026.09.18 | 84.92㎡ | 15층 | 6억 4,700 | |
| 2026.09.17 | 84.95㎡ | 15층 | 6억 6,000 | |
| 2026.09.17 | 74.95㎡ | 8층 | 6억 600 | |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 4,500 | |
| 2026.09.07 | 74.95㎡ | 15층 | 6억 1,000 | |
| 2026.09.06 | 84.95㎡ | 28층 | 6억 5,400 | |
| 2026.09.05 | 74.95㎡ | 15층 | 6억 700 | |
| 2026.09.05 | 74.95㎡ | 26층 | 6억 1,300 | |
| 2026.09.05 | 74.95㎡ | 8층 | 6억 1,000 |
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