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중앙동힐스테이트2차 실거래가
성남 중원구 중앙동 577 · 36개월 매매 137건 · 최근 1년 43건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 9,700 전용 59.98㎡ · 13층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 60㎡ 10억 9,700 (2026.10.09) — 이전 최고 10억 6,000
단지 정보
| 주소 | 경기 성남시 중원구 중앙동 577 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 751세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 244% · 21% |
| 가까운 역 | 신흥역 (8호선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.56대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,046원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 대하초, 성남제일초 |
| 중학교 학군 | 수정·중원중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +35.0% | 5,787만 | 9 |
| 85㎡ 약 34평 | +28.1% | 4,435만 | 15 |
| 121㎡ 약 49평 | +38.6% | 3,553만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 11억 2,000 | 6억 3,000 | 56% |
| 121㎡ | 11억 7,000 | 6억 1,400 | 52% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 13층 | 10억 9,700 | |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 11층 | 10억 7,000 | |
| 2026.07.31 | 59.98㎡ | 9층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 15층 | 11억 5,000 | |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 2층 | 11억 5,000 | |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 11층 | 10억 5,000 | |
| 2026.07.18 | 120.6㎡ | 14층 | 13억 2,000 | |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 8층 | 10억 9,000 | |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 3층 | 11억 4,000 | |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 13층 | 11억 4,000 | |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 4층 | 10억 1,500 | |
| 2026.06.25 | 120.97㎡ | 6층 | 13억 | |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 7층 | 11억 3,000 | |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 10층 | 11억 | |
| 2026.06.05 | 120.6㎡ | 10층 | 11억 3,500 | |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 4층 | 10억 4,000 | |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 7층 | 11억 2,000 | |
| 2026.05.15 | 120.6㎡ | 15층 | 11억 8,000 | |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 8층 | 8억 4,000 | |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 3층 | 10억 3,000 |
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